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• 152****5529

  1、契稅是國(guó)定所規(guī)定必須交的稅收，當(dāng)然也是由國(guó)家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  2、在滿足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的稅率征收契稅;
  3、90至144平方米范圍內(nèi)土地契稅稅率，按3%的稅率征收。
  4、購(gòu)買普通住房，按照成交價(jià)格的1.5%征收契稅;
  5、首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交價(jià)格的1%征收契稅;
  6、購(gòu)買非普通住房的，按照成交價(jià)格的3%征收契稅。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:56:17
• 141****0310

  契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:56:10
• 136****9232

  一、營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）：
  1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
  2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
  二、印花稅和契稅（雙方）：
  1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
  2、按成交價(jià)格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
  三、土地增值稅（出讓方）：
  1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
  2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:56:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下土地交易契稅怎么算？有人知道不，謝謝！
  答

  2種方式:買賣或贈(zèng)與兩種方式:買賣方式費(fèi)用:滿5年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿5年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購(gòu)入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

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• 問(wèn) 你好，我想了解下如何查契稅是否繳納？有人知道不，謝謝！
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房契稅怎么交？有人知道不，謝謝！
  答

  看您的房屋面積有多大了如果是97平米以下，那么只交房款1%的契稅，如果是97平米以上那么要交房款的1.5%的契稅?？梢宰霾铑~的。沒(méi)多少錢。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶如何保證經(jīng)紀(jì)人的利益？有人知道不，謝謝！
  答

  房東委托中介是可以的,房東方要去公證處做公證委托,到時(shí)候要看委托書的,委托條款不要含收款一項(xiàng)就可以了,就是說(shuō)手續(xù)可以幫忙辦理,錢要直接到房東手里才可以。先申請(qǐng)貸款再過(guò)戶是購(gòu)房貸款,可以享受一定的利率折扣;過(guò)完戶你拿到產(chǎn)證在去貸款是抵押貸款,就跟平常拿固定資產(chǎn)去銀行貸款一樣,利率不打折還要上浮,不劃算。所謂先貸款再過(guò)戶只是先審批好并不放款,如果貸款合同審批下來(lái)而交易沒(méi)有進(jìn)行下去,是無(wú)效的,時(shí)間一般在三個(gè)月(從審批好的那天開(kāi)始算)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)土地交易應(yīng)交的契稅稅率是多少
  答

  百分之五！

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