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• 156****3483

  房東委托中介是可以的,房東方要去公證處做公證委托,到時候要看委托書的,委托條款不要含收款一項就可以了,就是說手續(xù)可以幫忙辦理,錢要直接到房東手里才可以。
  
  先申請貸款再過戶是購房貸款,可以享受一定的利率折扣;過完戶你拿到產證在去貸款是抵押貸款,就跟平常拿固定資產去銀行貸款一樣,利率不打折還要上浮,不劃算。
  
  所謂先貸款再過戶只是先審批好并不放款,如果貸款合同審批下來而交易沒有進行下去,是無效的,時間一般在三個月(從審批好的那天開始算)。

  查看全文↓ 2018-09-19 12:01:39
• 135****9242

  "土地轉讓,一般經紀方與業(yè)主事前有簽合約的,這樣才能保障經紀人利益

  查看全文↓ 2018-09-19 12:01:27
• 139****2812

  過戶，不辦理國土證就可以不交

  查看全文↓ 2018-09-19 12:01:19
• 136****4286

  簽三方協(xié)議，約定經紀人利益。如出傭金的一方不同意把傭金數(shù)額明確在書面上，那**好有一切其他證據(jù)方便將來打官司用。比如錄音……

  查看全文↓ 2018-09-19 12:01:10

相關問題

• 問 土地轉讓過戶怎么才能保證經紀人的利益？
  答

  優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款…注

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• 問 你好，我想了解下土地交易契稅怎么算？有人知道不，謝謝！
  答

  2種方式:買賣或贈與兩種方式:買賣方式費用:滿5年:交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿5年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%

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• 問 你好，我想了解下土地交易契稅稅率是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  1、契稅是國定所規(guī)定必須交的稅收，當然也是由國家收取，不論是存量房的買賣與商品房都是要繳納的。契稅是指該不動產產業(yè)的所有權發(fā)生轉移變動時，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 2、在滿足普通住房和家庭唯一住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的稅率征收契稅; 3、90至144平方米范圍內土地契稅稅率，按3%的稅率征收。 4、購買普通住房，按照成交價格的1.5%征收契稅; 5、首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照成交價格的1%征收契稅; 6、購買非普通住房的，按照成交價格的3%征收契稅。

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• 問 你好，我想了解下土地轉讓16年了，但是沒過戶，那現(xiàn)在產權人屬于誰？
  答

  農村土地是集體所有，農戶只有經營權。也就是說你們家轉讓的是土地經營權，而不是土地的所有權和使用權，轉讓的不是物權，不需要過戶登記就生效。所以你們的轉讓合同是已經生效的合同，但合同的具體條款是不能違反法律強制性規(guī)定，據(jù)我所知，農村土地經營權只有30年，就是說你們轉讓的經營權必須是這30年剩下的年限，不可能永久轉讓。這是其一。

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• 問 你好，我想了解下請問房屋過戶委托如何辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  房產過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產。第一類是個人繼承房產，應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。

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