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• 154****0423

  房屋是否滿(mǎn)2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)2年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿(mǎn)2年可減免。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:48:48
• 146****6544

  各地政策不一樣的
  按你說(shuō)的面積算，給你個(gè)我們這的參考下:
  契稅1%*評(píng)估價(jià)（買(mǎi)方首套房，面積90平一下）
  2%*評(píng)估價(jià)（首套房，面積90-144平）
  4%*評(píng)估價(jià)（買(mǎi)方二套房，面積144平以上）
  個(gè)稅1%*評(píng)估價(jià)（賣(mài)方承擔(dān)，房東名下唯一住房可免）
  交易服務(wù)費(fèi):每平方6元*75平
  如貸款的話(huà):評(píng)估費(fèi)0.5%*評(píng)估價(jià)
  工本費(fèi)500元（包括登記費(fèi)，印花稅，測(cè)繪費(fèi)等亂七八糟的費(fèi)用全部加起來(lái)）
  自己算下就知道個(gè)大概了！雖然政策不同，但相差不會(huì)太大的

  查看全文↓ 2018-09-19 21:48:40
• 144****3819

  你的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  如果稅費(fèi)全部由你來(lái)承擔(dān)，那么你大概需要繳納的稅費(fèi)是全款的8%。

  查看全文↓ 2018-09-19 21:48:30
• 142****4778

  規(guī)定過(guò)戶(hù)住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6，
  印花稅萬(wàn)分之5，
  手續(xù)費(fèi)幾百元，
  賣(mài)家持有住房滿(mǎn)2年，過(guò)戶(hù)免增值稅5%，
  賣(mài)家滿(mǎn)5唯一住房，過(guò)戶(hù)再免個(gè)稅1%，
  契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-09-19 21:48:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下，滿(mǎn)兩年跟未滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)費(fèi)差多少
  答

  區(qū)別是增值稅。按房產(chǎn)總價(jià)的5.5%計(jì)算。房產(chǎn)證滿(mǎn)二年免交。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家120平方36萬(wàn)元住宅房過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少錢(qián)
  答

  在2萬(wàn)到3萬(wàn)左右。二手房過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方需要繳納的稅費(fèi)：買(mǎi)家：契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買(mǎi)的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元/套賣(mài)家：交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%注意：賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。

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• 問(wèn) 大家好！我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)了兩年的房子過(guò)戶(hù)要交多少房產(chǎn)稅？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  未滿(mǎn)兩年的二手房過(guò)戶(hù)需繳納：1、契稅。契稅分兩種情況來(lái)征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價(jià)的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價(jià)的 3%。2、個(gè)稅。個(gè)稅即個(gè)人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的 1%。滿(mǎn) 5 年的商品房一般情況下是免征個(gè)稅，不過(guò)前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個(gè)稅，未滿(mǎn) 5 年的商品房不分首套二套都要征收。3、查檔費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方戶(hù)口本上人數(shù)總和來(lái)收取。4、營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是成交價(jià)的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿(mǎn)2年就免征，不滿(mǎn)2年要全額征收。5、買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)公證費(fèi)的是公證書(shū)上成交價(jià)的 3 ‰。6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢(qián)。7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。8、如是房改房，則需繳納成交價(jià) 0.5% 的土地收益金，有的是過(guò)戶(hù)當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時(shí)才征收的情況。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)新房可以過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(hù)的，但拆遷安置房必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶(hù)，具體手續(xù)如下： 一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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• 問(wèn) 5萬(wàn)元裝修100平米房子夠嗎？新房如何裝修更省錢(qián)？
  答

  5萬(wàn)元是單指硬裝的費(fèi)用嗎？如果把家具和家電除外后，5萬(wàn)元裝修100平是可以做到的，不過(guò)只能簡(jiǎn)單裝修啦！要想裝修好一點(diǎn)的話(huà)，100平米的房子裝修下來(lái)至少在10萬(wàn)以上。值得注意的是，省錢(qián)但不能降低標(biāo)準(zhǔn)和品位，下面我們來(lái)看看裝修省錢(qián)的小技巧： 1、首先您要先確定是簡(jiǎn)裝還是精裝，是半包還是全包，我建議您做半包或者清包，更省錢(qián)哦！ 2、然后再考慮是找裝修公司還是游擊隊(duì)，建議您找靠譜的施工隊(duì)。 3、你在選材時(shí)應(yīng)貨比三家，規(guī)避裝修陷阱。 4、您在做裝修方案不要太復(fù)雜，越簡(jiǎn)單，越容易實(shí)現(xiàn)。要有自己的主見(jiàn)，不要總是被忽悠。 5、您還應(yīng)注意家具家電地磚墻和窗簾的顏色搭配協(xié)調(diào) 6、按功能區(qū)，設(shè)計(jì)每個(gè)區(qū)域的布置，做到緊湊，同時(shí)又留下足夠的活動(dòng)空間，不要太擠 7、隱形工程尤其要重視質(zhì)量，不要怕花錢(qián)。

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