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• 153****8628

  1、買賣方簽合同時賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證 產(chǎn)權(quán)人到場簽字買方：身份證
  2、買賣方去房管局過戶：賣方：身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證 原件及復印件1份 （ 已婚的，夫妻雙方證件都要到位且夫妻雙方都要到場簽字）買方：身份證
  3.房產(chǎn)如果是夫妻一方的婚前財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人擁有自主權(quán)，不需要另一方同意或到場，也能買賣房子。房產(chǎn)如果是婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間買的，屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果沒有經(jīng)過另一方同意，買賣是無效的。只要產(chǎn)權(quán)過戶那天，一方不到場簽字，房子就賣不了。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:19:24
• 147****7516

  過戶住房規(guī)定需要房產(chǎn)證登記人和共有人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。
  而婚后取得住房，不管房產(chǎn)證是夫妻哪一方名字，無事先特殊書面約定，都是夫妻共有。
  所以，房主只要已婚，辦理過戶住房手續(xù)，都是需要和配偶一起簽字。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:19:18
• 133****7137

  這個要看情況，如下：
  買方要是結(jié)婚并辦理按揭貸款購房的話就需要寫兩個人的名字，需要夫妻雙方到場，如果是全款付款的話可以買方一個人到場就可以了，
  賣方：買方要是向銀行申請貸款的話需要夫妻雙方都要銀行簽訂貸款合同，如果是買方一次付款的話賣方產(chǎn)權(quán)人到場辦理過戶就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:19:13
• 134****3092

  房主如果已婚身份，賣房辦理過戶手續(xù)，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管部門和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。
  因為規(guī)定共有住房過戶，需要共有人一起簽字才能過戶。
  而婚姻法規(guī)定，婚后購房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊書面約定。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:19:07

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是業(yè)主夫妻的名字，辦理過戶時業(yè)主配偶不在場可以嗎
  答

  房主如果已婚身份，賣房辦理過戶手續(xù)，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房管部門和買家簽合同辦理過戶手續(xù)。因為規(guī)定共有住房過戶，需要共有人一起簽字才能過戶。而婚姻法規(guī)定，婚后購房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名下，都是婚后共有住房，除非有事先特殊書面約定。

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• 問 辦理過戶時，業(yè)主需要提供哪些材料？
  答

  如有需要，我?guī)湍戕k手續(xù).請來電.12年品牌中介公司，資深業(yè)務(wù)為你排憂解難

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• 問 買房本人不在場可以嗎
  答

  在購買房屋時，原則上需要本人到場進行簽字，如果有一定原因無法到場，可以去公證處進行授權(quán)，委托由授權(quán)人代為進行購房。在購買房屋時，注意事項比較多，通常有以下6點：1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，是否存在抵押或者是查封等情況，一定要產(chǎn)權(quán)明晰才可以進行購買。2、注意購房的價格，可以和周邊同地段的價格進行對比。3、注意房屋的地段以及周圍的環(huán)境，這樣對于日后居住的舒適度以及便捷性也有一定的影響。4、在簽訂購房合同時，應(yīng)當仔細閱讀相應(yīng)的條款，并且理解各項條款以及補充協(xié)議。5、了解房屋的物業(yè)公司的情況，如果物業(yè)管理比較好，對于日后居住也起到一定的便利。6、在購房前還應(yīng)當了解自身是否具有購房的資質(zhì)，由于不同城市購房條件不同，應(yīng)當仔細研究相關(guān)的法律法規(guī)。

• 問 買二手房過戶需要哪些證件？需要業(yè)主的配偶在場嗎？
  答

  夫妻雙方均到場需分情況：1、因為買房是以家庭為單位，程序上是必須夫妻雙方都到場的，如果一方無法到場，則需要相關(guān)證件和復印件，夫妻雙方先到公證處做委托公證。2、如果已經(jīng)明確是一人單獨擁有，那只需要產(chǎn)權(quán)證上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。拓展內(nèi)容：一、《房屋登記辦法》規(guī)定，需要房產(chǎn)證登記人和共有人以及受讓方買房過戶時夫妻兩人誰需要到場需要看產(chǎn)權(quán)證、分割協(xié)議；（七）法人或者其他組織分立；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，產(chǎn)權(quán)證屬于誰就需要誰到場辦理或者委托哪里：（一）登記申請書；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、合并；（四）繼承：第十三條共有房屋，一起到住房所屬房管部門申請辦理。

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• 問 房子過戶，可是夫妻一方不在場 可以過過戶嗎
  答

  必須需要雙方當事人全部到場,當好身份證,結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)證去辦理。

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