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• 138****3595

  別人可以起訴你履約。你違法在先。收了定金簽了合同、騰房子走人。出爾反爾隨便撕毀合同。法院會支持買方的。買房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代價的。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:06:05
• 131****3374

  房子只要沒有過戶在法律上這套房子就還是你的，因為法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)證名下的產(chǎn)權(quán)人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保護的。
  如果你在賣房時和對方簽訂了買賣房屋協(xié)議，現(xiàn)在反悔就要按照雙方在協(xié)議中的約定承擔違約責任，也就是說只要沒過戶房子肯定是你的，但你可能要按照協(xié)議承擔一定的經(jīng)濟損失，若你們雙方?jīng)]有簽訂書面協(xié)議，只是有訂金的收條，情況就不一樣了，其一房屋買賣雙方在沒有簽訂房屋買賣協(xié)議的情況下，買賣人雙方均可反悔，你現(xiàn)在不想賣房了，要和買方有個交待，應及時把訂金推給買方，并說明情況求得對方的諒解，由于你的過錯可能給對方造成一定的損失，對方有權(quán)利提出經(jīng)濟補償，這是買賣人雙方協(xié)商的事情，其二在收取房屋訂金時，你給對方寫的字據(jù)也非常關(guān)鍵，你要好好的回憶一下，比如說，訂金和定金是有很大區(qū)別的，后者的定金是確定了這件事，前者的訂金是訂立、簽訂的意思，表示雙方的意向，不管怎么說收取了訂金又不想賣房了在情理上說不過去，在道義上有損誠信，在法律上也要承擔一定的經(jīng)濟損失，但**不利的情況（訴訟程序）**多就是由你返還對方雙倍的訂金，所以，不是房屋可不可以賣，房屋現(xiàn)在本身就是你的，你是受法律保護的，應該考慮的是怎樣和對方平等協(xié)商此事，讓對方心里平衡，雙方各讓一步力求和解這是**好的結(jié)局。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:51
• 141****5420

  也就是說現(xiàn)在是買家未按約定付清全款違約了？看合同里有沒有約定違約多長時間可以解約，如果沒有，你可以催告，經(jīng)催告后仍不履行義務的，可以解約要對方承擔違約責任，比如扣定金。
  **好帶合同找律師確認一下。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:45
• 141****3713

  雙方簽署了買賣合同，賣家當事人也收取了錢款，沒有辦理財產(chǎn)的過戶手續(xù)。
  此時賣家當事人反悔，想終結(jié)合同?？梢杂匈I賣雙方當事人一起協(xié)議終止合同，有賣家當事人依照合同約定，支付違約金給買家。
  如果合同沒有約定具體違約金數(shù)額，行規(guī)是賣家需要退賠2倍定金，或賠償財產(chǎn)總額的20%賠償買家損失。

  查看全文↓ 2018-09-18 21:05:40

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  不賣房要承擔違約責任的

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  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記。　　房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行?！　》慨a(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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