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• 143****2403

  掛空戶辦理流程
  辦理掛空戶主要分3步
  1.掛空戶人員（以家庭為單位）需要到房地產(chǎn)交易大廳開(kāi)具無(wú)房證明，有的派出所還需要開(kāi)具所有直系親屬在青島的無(wú)房證明。
  2.攜帶身份證、戶口本、無(wú)房證明、需落戶人員照片到房屋所轄地派出所辦理掛空戶，注意所有成年人必須到場(chǎng)，如果無(wú)法到場(chǎng)，需要出具委托書(shū)委托辦理。
  3.大多數(shù)派出所在辦理掛空戶10—15個(gè)工作日后，戶口算是正式遷出辦理了“甲”戶，新房主也可以將一家人的戶口遷入了。但“甲”戶不享受上學(xué)待遇，如果有學(xué)齡內(nèi)的孩子需上學(xué)，則需要選擇其他方式了。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:19:25
• 144****4138

  一、房子賣掉后戶口怎么辦
  房子賣了戶口往哪遷的問(wèn)題，你可以參考一下現(xiàn)在部分省市推出的社區(qū)托管戶政策。這是一個(gè)社區(qū)集體戶口，一般以社區(qū)居委會(huì)的地址作為地址。以下幾類市民可以申請(qǐng)：
  1、賣掉住房后，沒(méi)有直系親屬可以投靠的；
  2、戰(zhàn)士入伍后退伍返鄉(xiāng)，住房被賣掉無(wú)處的；
  3、夫妻離婚未進(jìn)行房產(chǎn)分割，沒(méi)有單位可以，也沒(méi)有親戚可以投靠的；
  4、市民購(gòu)買期房，已簽訂合同但暫時(shí)無(wú)法遷入戶口的；
  5、因歷史原因造成的社區(qū)空掛戶等。
  6、此外，還有個(gè)別市民戶口落在原單位集體戶，當(dāng)離開(kāi)原單位又沒(méi)有找到新單位時(shí)，也可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。你把房子賣了以后如果符合以上條件，可以去你的社區(qū)問(wèn)問(wèn)戶口是不是可以遷進(jìn)去。
  二、買房后戶口遷移手續(xù)
  首先，買房后遷戶口流程需要在所在地的居委會(huì)出具一份證明，然后拿著證明到房屋所在地派出所辦理戶口，會(huì)出具一份遷入同意證明，證明你的戶口有地接收。
  接下來(lái)，就拿著遷入同意證明，戶口本，所購(gòu)買房屋的產(chǎn)權(quán)證等到戶口所在地派出所辦理，如果出具的資料都沒(méi)問(wèn)題，他們就會(huì)出具一份遷出同意證明。需要注意的是，遷出證明是有時(shí)間限制的，從這刻起你的戶口已經(jīng)遷出，如果不在有效期內(nèi)落戶的話就成黑戶了哦。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:18:55
• 132****9209

  如果有其他房子就遷到那個(gè)房子的所在地。
  沒(méi)有其他房子落戶的話有兩種途徑解決：
  一個(gè)是按照派出所說(shuō)的分戶，要買主同意本人戶口在這個(gè)原戶口地址，可以與買家協(xié)調(diào)現(xiàn)在的戶口暫時(shí)沒(méi)有地方落戶，留好聯(lián)系電話或者其他的聯(lián)系方式，方便買主與本人聯(lián)系，處理好，就可以進(jìn)行分戶手續(xù)了。
  另一個(gè)途徑就是遷到單位的集體戶里面，這個(gè)需要單位同意接收，出具同意接收證明。但如果是夫妻雙方都遷的話，遷進(jìn)去時(shí)是不需要關(guān)系證明，日后想再遷出來(lái)就需要結(jié)婚證明了。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:18:41
• 135****6023

  房子賣了戶口沒(méi)地方遷怎么辦？現(xiàn)在一房可以落兩戶的，你可以給買你房子的人協(xié)商下，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，給你一段時(shí)間再把戶口遷出去。
  在這期間你再想辦法了，或是再套房，把戶口落下來(lái)，或是遷到家人名下。遷到家人的名下是比較好的方法，這種方法也比較安全。戶口遷出后，如果沒(méi)有房子可以根據(jù)你的需要再到你想入的地方的派出所辦理戶口遷入手續(xù)！也可以先把戶口掛靠到當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌?chǎng)，不過(guò)人才市場(chǎng)一般會(huì)收費(fèi)，一年3，5百塊這樣的根據(jù)你的需要你看看 再不清楚可以咨詢當(dāng)?shù)氐呐沙鏊驊艏k，國(guó)家不可能因?yàn)槟惆逊孔淤u了就讓你戶口都沒(méi)地方遷的。

  查看全文↓ 2018-09-18 20:18:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子賣掉后戶口怎么辦
  答

  關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我專門詢問(wèn)了公安局戶籍處，因?yàn)槲乙灿型瑯拥慕?jīng)歷：他們答復(fù)是如果你僅有這一處住房，房子賣掉后，你和你的家人戶口沒(méi)有別處住房可以落戶，就可以不要遷走，戶口本不用變更，戶籍處所仍然落在此房屋上。他人買到你的這處住房后，把戶口遷到這處房子上，他帶著以他（她）本人名字的房屋產(chǎn)權(quán)證在說(shuō)明情況后，公安局戶籍處會(huì)為他們另立戶口本。并不影響你原來(lái)的戶籍。另外考慮到孩子入學(xué)時(shí)**可能要審驗(yàn)房產(chǎn)證購(gòu)房日前等，你可以保留原房屋產(chǎn)權(quán)證一份（備用），到房管局掛失再補(bǔ)辦一份用于賣出房屋時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)用。當(dāng)然在辦理房屋買賣過(guò)戶時(shí)具有法律效力的產(chǎn)權(quán)證以你補(bǔ)辦的為準(zhǔn)了，原來(lái)那一份實(shí)際已經(jīng)作廢，只是應(yīng)付孩子入學(xué)備用的。僅供參考，各地情況可能不太一樣，具體可以咨詢當(dāng)?shù)毓簿謶艏?，他們?huì)詳細(xì)解答的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我房子賣掉戶口怎么辦？
  答

  建議戶口遷入具有本市戶口的直系親屬處。1、按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處，也能遷入本市戶口的其他親屬。兩種情形都需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。若遷入直系親屬戶口處的，就沒(méi)有必要需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)，若遷入非直系親屬的其他人處的，需要當(dāng)?shù)嘏沙鏊鷾?zhǔn)且不得造成居住困難。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間假如不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。4、申請(qǐng)社區(qū)托管可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)我們所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話我們可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)并不是無(wú)房居民都能申請(qǐng)社區(qū)托管。從申請(qǐng)情況看有的居民擁有不止一處房產(chǎn)，還有的外地居民購(gòu)房不足5年，都不可以申請(qǐng)社區(qū)托管戶。此外，還有不少居民長(zhǎng)期在國(guó)外定居，已經(jīng)取得外國(guó)國(guó)籍，他們賣掉唯一住房后，也不能再申請(qǐng)社區(qū)托管戶口。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)賣了戶口怎么辦? 房子賣掉，戶口沒(méi)地方落怎么辦
  答

  1、戶口遷入具有本地戶口的直系親屬處。按照相關(guān)規(guī)定，如果因?yàn)橘u出房屋而遷出戶口的，可遷入本市戶口的直系親屬處或者其他親屬處。但是需要遷入房屋的承租人或產(chǎn)權(quán)人同意。因此，需要遷出戶口的話，須找到同意接收的直系親屬。2、遷入公共戶口。賣房人如果一定要在賣房后把戶口保留在本地，建議掛在當(dāng)?shù)毓膊块T設(shè)立的公共戶中。等購(gòu)買新的房屋后，再將其戶口遷入新居住地“公共戶”或所購(gòu)房屋處。3、請(qǐng)買方寬限時(shí)間。如果不能立即找到接收戶口的親屬或者是其他人，需要考慮賣房后再重新購(gòu)買房屋，而后將戶口遷入新購(gòu)買的購(gòu)買地址中。在實(shí)際辦理戶口遷移的過(guò)程中，賣家可以與買家進(jìn)行協(xié)商，約定給予戶口遷移的寬限期，可以在寬限期內(nèi)重新購(gòu)買新的房屋，再將戶口遷入新購(gòu)買新的地址中。4、申請(qǐng)社區(qū)托管。可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊M(jìn)行咨詢，詢問(wèn)所在社區(qū)是否有社區(qū)托管戶政策，如果有的話可以攜帶戶口本、身份證、賣房合同、無(wú)房證明等手續(xù)，前往相關(guān)派出所進(jìn)行辦理賣房后的戶口遷出。

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• 問(wèn) ?? 房子沒(méi)賣掉,已購(gòu)房怎么辦？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  過(guò)戶如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再根據(jù)手續(xù)辦理過(guò)戶。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾個(gè)步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 怎么辦房產(chǎn)證的？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。其次, 建議不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。

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