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• 137****0979

  需要 而且需要雙方一起去房管局辦理

  查看全文↓ 2018-09-18 17:13:49
• 148****1618

  需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。
  
  1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結婚證復印件(核對原件)。
  
  2、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權證。
  
  3、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
  
  4、如果取得房產(chǎn)證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:13:40
• 132****4539

  當然需要結婚證。需要雙方一起到房管局去辦理。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:13:32

相關問題

• 問 我想問下農(nóng)村房屋過戶怎么辦理？有人知道不，謝謝！
  答

  如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。

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• 問 大家好，我想問下請問房屋過戶辦理手續(xù)需要哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；

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• 問 我想問下想問下個人土地過戶需要什么手續(xù)？有人知道不，謝謝！
  答

  一、準備的資料:買方和賣方的身份證,土地使用權證件,買賣協(xié)議,以上三樣各復印n張二、到市國土局交易大廳(南莊路梅尼超市分店斜對面),找到土地評估窗口先進行土地評估(收費1000元,大概一個星期后交錢取報告),同時可以進行的步驟是到鼎太逸景園那兒的測繪隊測圖紙(收費780),同時詢問受理窗口過戶需要交的資料(其實就帖在受理窗玻璃上的)三、等到評估報告和圖紙到手后,把先前了解的需要交的資料一起準備好,再到交易大廳受理窗口正式受理(大概1個月左右才能拿到過戶后的新證)四、收費標準參考:國有劃撥土地(原土地使用權證上寫的很清楚,沒寫的基本都是劃撥土地):1。評估費1000元2。出讓金、契稅:土地評估價總額的百分之29%,舉個例子,評估報告里寫的評估價是10萬,就要交2萬9千。3。測圖費:780元 4。過戶手續(xù)費:2000元 5。新正工本費:200元 (以上是私房的)國有出讓土地:以上費用除去出讓金就是,出讓金是評估價的25%

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• 問 大家好，我想問下贈與房屋過戶時需要交哪些費用？有人知道不，謝謝！
  答

  贈與房屋過戶時需要雙方繳納費用?契稅為評估額的3%，其他涉及的稅費有：交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%;公證費：評估額的2%，贈與普通住房是不需要繳納營業(yè)稅的，按規(guī)定在20個工作日內核發(fā)房屋所有權證。

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• 問 你好，我想問下房產(chǎn)還沒還清房貸，可以過戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  一、貸款未還清的房子可以轉讓嗎？ 首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。 其次，房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使購買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉讓呢？本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實際需要進行選擇。 二、怎么轉讓有貸款的房子？ 轉讓未還清貸款房產(chǎn)的具體操作： 1、怎么轉讓有貸款的房子：轉按揭 **簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經(jīng)在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業(yè)務。根據(jù)了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產(chǎn)和股市泡沫成分。但根據(jù)業(yè)內專家分析得出的結論，轉按揭業(yè)務應該不會被永久性叫停。所以，大家在考慮賣出未還清貸款的房產(chǎn)之前先去當?shù)劂y行碰碰運氣。

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