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• 148****8839

  雙方簽份協(xié)議

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:36
• 145****2817

  1、買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)，買家可以憑買賣合同到法院起訴維權。
  2、買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
  3、《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定：
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:28
• 133****3655

  起訴違約。
  
  買了沒過戶再轉手的二手房，原房主不給過戶可以起訴對方違約，要求承擔違約責任。
  
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  
  （1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  
  （2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。
  
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:12
• 143****2557

  按你說的情況，買家應該是支付了定金給你的，至于買家?guī)啄瓴豢线^戶，只有兩種情況，一種是你提前把房子交給對方，而對方已經(jīng)住在里面了，另一種是買家不想買你的房子了。
  如果是后一種情況，那就好辦啊，定金你就拿著去花就行了，如果是前一種情況，那你只能拿著當時簽訂的購房合同去向法院提起訴訟

  查看全文↓ 2018-09-18 17:11:02

相關問題

• 問 到了過戶時間賣方推脫遲遲不肯過戶該怎么處理？
  答

  　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理?！　?、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 農村買房已簽合同未過戶現(xiàn)在遇拆遷賣家不肯過戶我該怎么辦
  答

  按照合同，協(xié)商解決，實在不行就起訴，因為有合同，雖然集體土地不是一個村集體不能流轉，但是和同事真實意愿的體現(xiàn)，還是會公正的。如果你和賣主是一個村集體組織的，那么他是要不回去的，就按照合同來，她還得配合你過戶，要不你就可以起訴他，必贏的。

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• 問 我和別人買了套二手房，還沒過戶，我已經(jīng)給錢了，賣方不肯過戶，我該怎么辦
  答

  可以起訴要求履行合同。

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• 問 離婚如何辦理房產過戶？離婚如何辦理房產過戶手續(xù)？
  答

  一、協(xié)議離婚房產過戶如何辦理，流程是什么？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)。具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產登記手續(xù)并繳交50元登記費；（5）、取證。二、協(xié)議離婚房產過戶怎么辦理，需要什么材料？協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復印件；（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產歸屬協(xié)議；（4）、房產證；（5）、身份證明及復印件。

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• 問 我母親的房產應該如何過戶給我？
  答

  你好！%7E 辦理贈與或者買賣。1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用； 2、轉讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。 3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。

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