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• 136****6208

  　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：
  　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對(duì)方拒不履行，勝訴方可申請強(qiáng)制執(zhí)行，這時(shí)，法院會(huì)向登記中心發(fā)函，登記中心便會(huì)直接辦理。
  　　2、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:11:29
• 159****8817

  1、買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)，買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
  2、買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
  3、《房屋登記辦法》第三十五條規(guī)定：
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書予以登記的事實(shí)。

  查看全文↓ 2018-07-25 15:11:18
• 143****4413

  通過訴訟解決

  查看全文↓ 2018-07-25 15:11:04

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  可以起訴要求履行合同。

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  雙方簽份協(xié)議

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• 問 農(nóng)村買房已簽合同未過戶現(xiàn)在遇拆遷賣家不肯過戶我該怎么辦
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  按照合同，協(xié)商解決，實(shí)在不行就起訴，因?yàn)橛泻贤?，雖然集體土地不是一個(gè)村集體不能流轉(zhuǎn)，但是和同事真實(shí)意愿的體現(xiàn)，還是會(huì)公正的。如果你和賣主是一個(gè)村集體組織的，那么他是要不回去的，就按照合同來，她還得配合你過戶，要不你就可以起訴他，必贏的。

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• 問 二手房出售房主不肯過戶怎么辦才好？一般怎么處理的呢？
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  如果原房主執(zhí)意不肯履行協(xié)議約定過戶的話，看你們當(dāng)時(shí)交易的時(shí)候有沒有第三方，有的話從中調(diào)和，調(diào)和不了的話那只能起訴解決了。起訴費(fèi)沒多少錢，貳佰多塊錢，具體的起訴流程你**好咨詢個(gè)律師問問，花不了多少錢。過戶其實(shí)用不了多長時(shí)間，雙方帶齊證件半天之內(nèi)搞定了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子買了十年因?yàn)橛行┰蚍孔右恢睕]有過戶，現(xiàn)在我找到原房主但他就是不去辦手續(xù)。我該怎么辦？
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  追究其違約責(zé)任。要求其還清貸款，注銷他項(xiàng)權(quán)利，盡快與你過戶。并按合同約定賠償你的損失

  全部5個(gè)回答>