已有4個回答

• 136****7961

  房產(chǎn)證上只有一人的名字，但是若是依據(jù)法律規(guī)定判定為夫妻共同財產(chǎn)，則夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)，現(xiàn)在把房子過戶給別人是需要夫妻兩人共同簽字的。
  
  反之若不是共同財產(chǎn)，則由所有權(quán)人簽字即可。
  
  參考資料：
  
  《中華人民共和國婚煙法》
  
  第十七條　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  工資、獎金；
  
  生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:49:15
• 143****4385

  視情況而定。
  看是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)。如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要妻子簽字。如果是婚后財產(chǎn)就需要妻子簽字。
  
  原因：
  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:49:04
• 132****0477

  看是不是夫妻共同財產(chǎn)，是的話，需要妻子簽字，不是的話，不需要。
  
  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。
  
  二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：
  
  1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:48:55
• 141****6807

  不可以

  查看全文↓ 2018-09-17 21:48:45

相關問題

• 問 房產(chǎn)證和按揭還款是同一人的名字，賣房或過戶需雙方同意嗎
  答

  1.只要當?shù)胤抗芫终J可，是可以委托公證過戶的2.手寫委托書恐怕不行，既然是委托公證，就找當?shù)氐墓C處，格式和事項他自然會給你列清。3.夫妻雙方身份證，房本4.可以。辦理還貸不用公證也可你先生一人辦理5.你做的是委托公證，過戶與公證處無關。房屋有貸款，在房管局設有抵押，是無法過戶的。還清貸款，撤銷抵押，房屋才能正常過戶。公證時，委托人在場就行

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證和按揭是同一個人名字，請問還款賣房或過戶需雙方同意嗎
  答

  看是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)了。如果是婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)不需要妻子簽字。如果是婚后財產(chǎn)就需要妻子簽字了。一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，還是要將財產(chǎn)來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋**，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。另外，**高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權(quán)歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經(jīng)濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的，法院不宜就該房所有權(quán)直接判決。6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割根據(jù)**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據(jù)證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態(tài)度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權(quán)債務是否成立進行實質(zhì)性審查，因為債權(quán)人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。7、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。

  全部3個回答>
• 問 你好，房產(chǎn)證上加多一人名字需什么資料？
  答

  戶口本 身份證

  全部13個回答>
• 問 婚后住宅抵押貸款是夫妻雙方同意嗎？（房產(chǎn)證上是老公名字）
  答

  夫妻婚后共同財產(chǎn)不管產(chǎn)證是否是共同共有，只要作抵押貸款肯定要夫妻共同簽字才可以辦理貸款的

  全部12個回答>
• 問 ??想問下產(chǎn)權(quán)人買賣房屋需同住人同意嗎
  答

  您好， 賣房子的時候 一定要通知同住人 并征得他的同意如果單方做主賣房子 購買者有可能成為善意第三人 這樣就會導致 單方與同住人的糾紛望采納

  全部4個回答>