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• 158****0670

  幫客戶墊付費(fèi)用:
  借：其他應(yīng)收款-xx客戶
  貸：庫存現(xiàn)金
  當(dāng)客戶還回墊付費(fèi)用:
  借：庫存現(xiàn)金
  貸：其他應(yīng)收款-xx客戶
  收現(xiàn)金開收據(jù)就可以了，不需要發(fā)票，因?yàn)橛蓪Ψ阶鲑M(fèi)用的賬，發(fā)票需要交給對方

  查看全文↓ 2018-09-17 20:51:14
• 151****0742

  承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費(fèi)用由承租人承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，不過具體的還是要看合同約定的，另有約定的，從其約定。

  查看全文↓ 2018-09-17 20:50:57
• 132****1804

  1、物業(yè)公司的收入通過“經(jīng)營收入”科目核算。該科目設(shè)置的明細(xì)科目：物業(yè)管理收入、物業(yè)經(jīng)營收入、物業(yè)大修收入和其他收入。
  （1）物業(yè)管理收入是指企業(yè)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的公共性服務(wù)費(fèi)收入、公眾代辦性服務(wù)費(fèi)收入和特約服務(wù)收入。
  （2）物業(yè)經(jīng)營收入是指企業(yè)經(jīng)營業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供的房屋、建筑物和共用設(shè)施取得的收入，如房屋出租收入和經(jīng)營停車場、游泳池、各類球場等共用設(shè)施收入。
  （3）物業(yè)大修收入是指企業(yè)接受業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大修取得的收入。
  （4）其他收入，除以上外取得的收入。
  2、帳務(wù)處理
  （1）收到裝修工人的出入證費(fèi)
  借：現(xiàn)金
  貸：經(jīng)營收入--其他收入
  （2）攤位租賃收入
  借：現(xiàn)金等
  貸：經(jīng)營收入--物業(yè)經(jīng)營收入

  查看全文↓ 2018-09-17 20:50:17

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司是如何收取物業(yè)管理費(fèi)的
  答

  可根據(jù)服務(wù)內(nèi)容及其它支出費(fèi)用(例出10條常見費(fèi)用支出)1,人員工資,福利,2,員工勞動(dòng)保護(hù),(保險(xiǎn),勞動(dòng)保護(hù)用品)3,設(shè)備日常維修,保養(yǎng),4,公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5,公共照明電費(fèi)6,辦公費(fèi),員工培訓(xùn)費(fèi)7,垃圾分類處理費(fèi)8,綠化人工費(fèi),水費(fèi),化肥,農(nóng)藥費(fèi)9,招待費(fèi)10,稅費(fèi),等費(fèi)用

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)用如何定
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

• 問 房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由誰承擔(dān)?
  答

  　房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)。　　根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金?！　【褪钦f，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

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• 問 物業(yè)管理費(fèi)用測算表是怎樣的？物業(yè)管理費(fèi)用測算內(nèi)容包括那些？
  答

  一、 經(jīng)費(fèi)測算的原則及說明；二、 經(jīng)費(fèi)測算：1、人工成本；2、行政辦公費(fèi)；3、設(shè)備\設(shè)施維護(hù)費(fèi)；4、公用水電費(fèi)；5、清潔綠化費(fèi)；6、保安費(fèi)；7、固定資產(chǎn)折舊；8、開辦費(fèi)攤銷；9、不可預(yù)見費(fèi)；10、管理者酬金；11、稅金。詳細(xì)測算書內(nèi)容如下：第一節(jié) 經(jīng)費(fèi)測算的原則及說明一、 測算的依據(jù)(一) 成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定及成都市政府相關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)；(二) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行規(guī)定”；(三) “四川省城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)分類分級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)”。二、 經(jīng)費(fèi)測算的原則(一) 遵循物業(yè)管理行業(yè)特點(diǎn)的原則物業(yè)管理行業(yè)屬保本微利的服務(wù)性行業(yè)?？陀^、準(zhǔn)確、完整地核算物業(yè)管理的成本支出，是物業(yè)管理企業(yè)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，也是為業(yè)主/使用者創(chuàng)造舒適工作環(huán)境，達(dá)到物業(yè)保值增值目的的基本條件。(二) 服務(wù)水平與管理費(fèi)用相匹配的原則針對“*******”高檔物業(yè)需求，根據(jù)服務(wù)水平與管理費(fèi)用“質(zhì)價(jià)相符”的市場特點(diǎn)，準(zhǔn)確定位物業(yè)管理的水平，準(zhǔn)確定位管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用？
  答

  一般的來說，物業(yè)管理服務(wù)的范圍形象的是指“小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主的進(jìn)戶門以外”，所以不論你住還是不住，對物業(yè)服務(wù)而言沒有很大的影響，物業(yè)服務(wù)人員不能因?yàn)槟阋患一蛘邘准业牟蛔《鴾p少工作人員或者降低服務(wù)質(zhì)量啊！這樣是對其他業(yè)主權(quán)益的侵害！所以不論你住還是不住都必須的交納物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。

  全部9個(gè)回答>