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• 143****2047

  淮安環(huán)球好食匯投資12大理由：
  1、 地理位置優(yōu)越，緊鄰汽車(chē)總站、輕軌換乘站和火車(chē)南站；
  2、終身包租，政策好，投資回報(bào)率高；
  3、總價(jià)低，適合大眾家庭理財(cái)；
  4、房租升漲的同時(shí)，并且房?jī)r(jià)也在上漲；
  5、省市區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)項(xiàng)目，淮安兩家老的食品市場(chǎng)拆遷，政府引導(dǎo)商戶入駐
  6、0風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)公司可以回購(gòu)，并且可選合同價(jià)的5年140%和10年180%回購(gòu)；
  7、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不限購(gòu)、不限貸；
  8、貨幣貶值，股票套牢，商鋪成為投資首選；
  9、各級(jí)政府關(guān)心 省市區(qū)政府 稅費(fèi)減免等政策支持
  10、得房率高, 連接天橋、走道不算公攤超過(guò)500個(gè)停車(chē)位的大型停車(chē)場(chǎng)
  11、淮安屬于淮海經(jīng)濟(jì)核心商圈。
  12、巨資推廣 項(xiàng)目計(jì)劃投資5000萬(wàn)巨額推廣費(fèi)用，通過(guò)報(bào)紙、電視、戶外、網(wǎng)絡(luò)等途徑 進(jìn)行推廣招商，真正打造百年興旺市場(chǎng)。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:55:43
• 133****5579

  安置人均面積不足政府規(guī)定的面積的困難戶所取得的經(jīng)濟(jì)適用房與征地拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房管理是不一樣的，拆遷安置的經(jīng)濟(jì)適用房5年后拿房產(chǎn)證、土地證，可以上市買(mǎi)賣(mài)交易和商品房一樣的操作，也可去銀行做抵押貸款，可能與各家銀行操作有關(guān)，可多跑幾家看看。
  實(shí)踐中，因買(mǎi)汽車(chē)資金不足而用經(jīng)濟(jì)適用房做抵押貸款獲得支持。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:55:32
• 139****0900

  只有按二手房買(mǎi)賣(mài)程序辦理過(guò)戶手續(xù)才能轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán),別無(wú)他法.如果不過(guò)戶,也不想作為婚后共有財(cái)產(chǎn)的話,應(yīng)在結(jié)婚前(領(lǐng)取結(jié)婚證前)到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證手續(xù).

  查看全文↓ 2018-09-16 17:55:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷(xiāo)原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以直接過(guò)戶嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1．建造經(jīng)濟(jì)適用房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面則違背市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中專業(yè)分工原則。就使間接出面，中間承接的經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商不以經(jīng)濟(jì)效益為考核，難以達(dá)到當(dāng)前社會(huì)資源的**優(yōu)配置。2．經(jīng)濟(jì)適用房以售為主，缺乏退出機(jī)制，這是經(jīng)濟(jì)適用房的一個(gè)根本缺陷?，F(xiàn)在有很多人手中有經(jīng)濟(jì)適用房，但自己卻貸款購(gòu)買(mǎi)啊更好的商品房，以出租經(jīng)濟(jì)適用房則用來(lái)供養(yǎng)貸款，造成了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)適用房供不應(yīng)求的局面，而那些真正需要經(jīng)濟(jì)適用房的人卻無(wú)房可買(mǎi)。3．經(jīng)濟(jì)適用房可能帶來(lái)一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問(wèn)題社區(qū)，造成居民的居住割裂。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)，收益金這塊怎么理解？哪位大神知道，求指教！謝謝！
  答

  按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)由出售人按成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房能買(mǎi)賣(mài)嗎？有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  2015經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)**新政策：經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷(xiāo)售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供兩個(gè)證件中的任一個(gè)來(lái)確定經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策的居住時(shí)間。經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為“經(jīng)濟(jì)適用住房”。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準(zhǔn)，并辦理以下手續(xù)，可上市交易：補(bǔ)繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房差價(jià)的80%計(jì)算;依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上注銷(xiāo)原經(jīng)濟(jì)適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權(quán)。

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