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• 146****9076

  交房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題——二手房交易
  1·驗(yàn)房的時(shí)候?qū)τ诜课莸慕Y(jié)構(gòu)·質(zhì)量以及線路的檢查大致的看一下，沒(méi)有太大的問(wèn)題就可以，像是物業(yè)費(fèi)·水電費(fèi)·煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算清楚并有單據(jù)可以做為證明。
  2·查看清楚交易的金額·房屋的面積·買賣合同·以及發(fā)票是否足夠·各種證件是否齊全。
  3·開發(fā)商所給的房屋實(shí)測(cè)面積表·竣工備案表要看看原件。較好可以復(fù)印一份，所謂小心使得萬(wàn)年船。
  4·收房時(shí)物業(yè)會(huì)一起查看，有問(wèn)題向物業(yè)反應(yīng)清楚，方便及時(shí)修理。
  交房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題——新房交易
  1·新房交房時(shí)較好不要趕在人特別多的時(shí)候去驗(yàn)房，因?yàn)榈綍r(shí)候?qū)з?gòu)會(huì)很忙沒(méi)有太多時(shí)間陪你仔細(xì)驗(yàn)房，而且人太多難免打擾你驗(yàn)房的質(zhì)量。較好是推后幾天，這樣就可以仔細(xì)驗(yàn)房了。
  2·如果購(gòu)買的新房是在頂樓的話一定要檢查房頂?shù)姆浪欠褡龅暮细瘢搅擞昙臼欠駮?huì)有漏雨的現(xiàn)象發(fā)生。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:18:48
• 152****6808

  交房時(shí)，一般要求業(yè)主帶身份證、購(gòu)房合同、繳款收據(jù)及未交余款，以及大修基金(如果此前已收就不用了)。 業(yè)主與開發(fā)商工作人員一起進(jìn)房驗(yàn)收。但這個(gè)驗(yàn)收一般的業(yè)主因?yàn)闆](méi)有建筑工程的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，是不能真正實(shí)現(xiàn)按照建筑規(guī)范進(jìn)行的。如果有條件，可以請(qǐng)一位從事民用住宅建筑工作的工程師幫助進(jìn)行。 如果沒(méi)有，則自己要注意:
  1、墻面的陰陽(yáng)角平直、無(wú)明顯裂縫。
  2、地面平整、無(wú)明顯裂縫。
  3、通過(guò)敲擊墻面、地面，聽有無(wú)空鼓現(xiàn)象。
  4、廚房、衛(wèi)生間無(wú)滲漏，觀察天花上有無(wú)滲水痕跡。
  5.窗戶和入戶門的安裝有無(wú)松動(dòng)，開合是否正常，封閉是否嚴(yán)密。
  6.強(qiáng)電、弱電及安全監(jiān)控線是否接到位。
  7.電表、水表如果在室外，要檢查是否接錯(cuò)而“張冠李戴”。 如果這些有問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商方面在驗(yàn)收記錄上填寫清楚，提出整改要求。 在辦理接房手續(xù)上，開發(fā)商方面會(huì)要求你簽定一個(gè)物業(yè)管理合同，同意由開發(fā)商委托的某物管企業(yè)進(jìn)行管理

  查看全文↓ 2018-09-16 17:18:40
• 133****4282

  交房房產(chǎn)商應(yīng)給業(yè)主的資料:業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》
  
  一、建議收房日期
  
  一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：
  
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
  2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
  4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高
  5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
  6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)

  查看全文↓ 2018-09-16 17:18:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  要看更名的雙方是什么關(guān)系。夫妻間更名房產(chǎn)，只有手續(xù)費(fèi)幾百元，沒(méi)有稅費(fèi)，直系親屬間《父子，兄弟姐妹》可以選擇贈(zèng)予或是買賣方式，過(guò)戶房產(chǎn)給對(duì)方，依據(jù)過(guò)戶方式不同，以及住房性質(zhì)不同，收取稅費(fèi)不同。如果什么也不是的兩人，只有買賣方式過(guò)戶，贈(zèng)予也可以，但是非直系贈(zèng)予，一分錢稅也不免除。

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• 問(wèn) 有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1. 根據(jù)設(shè)計(jì)要求，試配泡沫混凝土，確定其水泥、發(fā)泡劑、水、集料及外加劑等的摻量。2. 清理基層上的塵土、雜物和積水。3. 按照泡沫混凝土層的設(shè)計(jì)厚度、設(shè)計(jì)坡度，用水泥砂漿貼點(diǎn)標(biāo)高（貼灰餅），再拉線，沖筋。若設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定坡度值，坡度值宜為2%。4. 在屋面與女兒墻交界處及凸出屋面的構(gòu)造物四周埋設(shè)分格條。5. 在基層上灑水濕潤(rùn)，然后涂刷一道素水泥漿。6. 在發(fā)泡瓶?jī)?nèi)加入發(fā)泡劑及發(fā)泡劑量12～13倍的水充氣加壓3～6分鐘，待空壓機(jī)氣壓升壓到0.6～0.8MPa后停機(jī)待用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅費(fèi)都有哪些方面？有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅附加是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。印花稅指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。

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• 問(wèn) 別墅驗(yàn)房步驟有哪些？有沒(méi)有網(wǎng)友清楚，有人知道嗎，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說(shuō)明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

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• 問(wèn) 有人知道嗎？越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  很多消費(fèi)者衡量家裝性價(jià)比時(shí)，有這樣的誤區(qū)：往往只比較產(chǎn)品價(jià)格和施工數(shù)量，卻忽略了整套裝修流程中的具體內(nèi)容及主材質(zhì)量。擦亮眼睛，別再為“低價(jià)格劣品質(zhì)”買單了。 生活家，您可別再錯(cuò)過(guò)： ①全國(guó)覆蓋18個(gè)一線核心城市，為150000家庭帶去健康家裝體驗(yàn)； ②發(fā)揮強(qiáng)大平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，全球直采國(guó)際國(guó)內(nèi)大牌主材； ③德系施工，工藝精益求精，工人夠靠譜； ④聚合全國(guó)上千名精銳設(shè)計(jì)師，開啟萬(wàn)能設(shè)計(jì)模式，很美觀夠?qū)嵱茫?⑤鄭重環(huán)保承諾，打造高品質(zhì)健康整裝； ⑥客戶投訴零推諉，售后有保障。 在選擇裝修公司時(shí)，“低價(jià)格”足夠吸睛，但一切別“以價(jià)格論”。游擊隊(duì)式的裝修很便宜，給你，你敢要嗎？生活家重磅推出的拎包裝產(chǎn)品，只為實(shí)現(xiàn)家裝產(chǎn)品好而不貴，彰顯超高性價(jià)比，讓消費(fèi)者省時(shí)省力省心又省錢。

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