一般情況下,應(yīng)當(dāng)按照合同約定結(jié)算工程價款,工程經(jīng)竣工驗收合格后,雙方就應(yīng)當(dāng)結(jié)算。結(jié)算中,一般先由承包人提交竣工結(jié)算報告,由發(fā)包人審核。而有的發(fā)包人收到承包人提交的工程結(jié)算文件后遲遲不予答復(fù)或者根本不予答復(fù),已達(dá)到拖欠或不支付工程價款的目的。這種行為嚴(yán)重侵害了承包人的合法權(quán)益。為了制止這種不法行為,建設(shè)部發(fā)布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第16條規(guī)定:發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的。竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。合同對答復(fù)期限沒有明確約定的,可認(rèn)為約定期限均為28天。這條規(guī)定對制止拖欠工程款的不法行為、保護(hù)承包人的合法權(quán)益發(fā)揮了很大作用。為了更好的約束雙方當(dāng)事人,使建設(shè)部的這條規(guī)定具有可操作性,《**高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條明確規(guī)定:當(dāng)事人約定,發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后,在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的,按約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的,應(yīng)予支持。
全部3個回答>平面設(shè)計交房總結(jié)有哪些?請問有哪位網(wǎng)友知道,謝謝!求指教!
134****0327 | 2018-09-15 23:13:41
已有3個回答
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133****3208
不知道較為普通的平面設(shè)計類有哪些工種?
查看全文↓ 2018-09-15 23:14:21
·底層的:印刷廠、名片社、牌匾制作、影樓等,主要應(yīng)用軟件,(FIREWORKS,PHOTOSHOP,飛騰,維思等)
·中層的:地方性的雜志社、報紙、小型廣告公司(針對某一特定地區(qū)運做的小公司)、設(shè)計工作室、插畫師等(多是自由設(shè)計人),應(yīng)用軟件(PHOTOSHOP、CORELDRAW、FIREWORKS等)
·高層的:大型報刊、海外企業(yè)、集團(tuán)企業(yè)、中國30強廣告公司、海外廣告公司等,應(yīng)用軟件如上。 -
135****2155
平面設(shè)計范圍很廣,不知道你想了解什么?
查看全文↓ 2018-09-15 23:14:09
目前常見的平面設(shè)計項目,可以歸納為十大類:
※ 網(wǎng)頁設(shè)計
“網(wǎng)頁設(shè)計”包含靜態(tài)頁面設(shè)計與后臺技術(shù)銜接兩大部分,它與傳統(tǒng)平面設(shè)計項目的**大區(qū)別,就是**終展示給大眾的形式不是依靠印刷技術(shù)來實現(xiàn)的,而是通過電腦屏幕與多媒體的形式展示出來。對于目前的平面設(shè)計師而言,網(wǎng)頁的靜態(tài)頁面設(shè)計是必備的基本素質(zhì),而后臺技術(shù)往往是靠相關(guān)的技術(shù)人員配合來完成的。 -
132****6266
平面設(shè)計總結(jié)。
查看全文↓ 2018-09-15 23:13:59
當(dāng)今,有一點可以肯定的是,設(shè)計的領(lǐng)域在擴(kuò)大,這是一個需要設(shè)計的世界。
據(jù)**新的統(tǒng)計資料顯示,中國目前已有正規(guī)的設(shè)計學(xué)院教學(xué)機構(gòu)700多所,并且還在不斷地增加中。就學(xué)人數(shù)則呈倍數(shù)增長,這使師資力量和質(zhì)量本就匱乏的設(shè)計教育更是疲于應(yīng)付力不從心,況且中國本身并不具備設(shè)計理論方面的建設(shè)。對設(shè)計的理解和認(rèn)識水平太低,造成設(shè)計教育水平的低劣,“設(shè)計師”成為沒有原則惟利是圖的九流之輩,并間接對我們的生存空間造成巨大的視覺污染。
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各個地方房產(chǎn)中介的租房中介費的算法是不一樣的,這里列舉幾個代表城市,僅供參考。北京在市區(qū),一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。
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各地的稅費都不太一樣,僅供參考! 還有,存量房指的是二手房,增量房指的是新上市的商品房?! ∥錆h市的二手房交易根據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)的不同、房屋屬性不同,在交易稅費的收取上也存在著一定的區(qū)別,不過大致上有契稅、交易手續(xù)費、交易轉(zhuǎn)移印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、印花費、評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用,而各區(qū)房產(chǎn)部門在這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)上也有著細(xì)微的差別: 交易手續(xù)費 按照房屋的建筑面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費暫減半征收。
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方篇賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費用印花稅: 成交價×0.05%(暫免征收)營業(yè)稅: 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法:(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。計算方法:出售價格×5.6%個人所得稅自行申報應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ,按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅;免稅條件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅;2、對出售自有住房與購買價無差額的,可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。
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(1)印花稅:印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。 整個繳納完稅的程序是:在憑證書立或領(lǐng)受的同時,由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額,購買相當(dāng)金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當(dāng)位置,然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期,以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。(2)契稅。契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。
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