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• 156****1998

  各地的稅費都不太一樣，僅供參考！
  
  　　還有，存量房指的是二手房，增量房指的是新上市的商品房。
  
  　　武漢市的二手房交易根據房產所在地區(qū)的不同、房屋屬性不同，在交易稅費的收取上也存在著一定的區(qū)別，不過大致上有契稅、交易手續(xù)費、交易轉移印花稅、產權登記費、印花費、評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、土地收益金、測繪費等等費用，而各區(qū)房產部門在這些費用的收取標準上也有著細微的差別：
  
  　　交易手續(xù)費
  
  　　按照房屋的建筑面積計算為每平方米5元。2008年11月01日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費暫減半征收。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:47:01
• 158****5466

  房產交易中涉及的各種稅費有：1、房地產契稅
  
  指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
  
  2、營業(yè)稅
  
  指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。
  
  3、房產稅
  
  是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。
  
  4、營業(yè)稅附加
  
  是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據而征收的城市維護...

  查看全文↓ 2018-08-28 22:46:52
• 144****5753

  房產交易稅計算方法：
  賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%
  買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2018-08-28 22:46:38

相關問題

• 問 房地產評估的程序流程及評估費用？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、確定估價的基本項目包括：（1）明確估價對象的實體，如土地，應當明確地籍地籍的范圍和數量，以及使用地點、面積、形狀的房屋，應當明確；位置（編號）、結構、編號、面積、用途等。（2）被評估對象的權利狀態(tài)，如完整的財產權、擁有某種權利的不完全財產權、房屋的所有權和墻的所有權等，必須明確。（3）明確評估對象的范圍，如簡單評估土地價值，或簡單評估房屋價值，或評估房屋的某一部分等，必須明確。（4）特定估價的目的，由于同一房地產不同的估價目的，估價結果往往不同。因此，必須明確什么樣的委托估價師估價的目的是區(qū)分不同性質的評估。（5）對房地產價值的明確估計是某一特定時間點的房地產價格。因此，時間必須明確界定，如果不在評估時確定，房地產估價是毫無意義的。

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• 問 房產交易稅費怎么算的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）拓展資料

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• 問 房地產稅影響？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！
  答

  盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人國家發(fā)改委“城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心”曾調查過12個省、區(qū)的156個地級市。結果發(fā)現，90%以上的地級市正在規(guī)劃建設新城、新區(qū)，很多縣城也不例外。按照規(guī)劃，這些新區(qū)、新城可以居住34億人。但事實上，絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著。

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• 問 公寓交易稅費問題，請問有沒有哪位網友知道，求指教！求解答！謝謝！
  答

  契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產權：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。2購買 購買時間在5年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。新政下的營業(yè)稅：營業(yè)稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業(yè)稅的7%；教育費附加稅；營業(yè)稅的3%。

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• 問 請問有哪位網友解答下，求指教！謝謝！
  答

  一般是余留的商品價，裝修費等。的總額計算。但不是不變的，**后雙方協(xié)商，一致同意

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