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• 146****8898

  可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:48:07
• 156****9410

  如果是奶奶一個人的完全房產，是不需要叔叔伯伯同意的，立下遺囑就行，**好是經(jīng)公證的。如果當初是爺爺奶奶共有的，爺爺先沒的，雖然沒有分割，但叔叔伯伯們對房產的一半和奶奶有同等份額的繼承權的，會有產生糾紛的客觀因素。
  看情況吧，**好去公證。公證時就弄明白了。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:47:59
• 156****6071

  您好：
  很高興為您解答疑惑！
  我是一名房產置業(yè)顧問！首先，雖然房子的產權證上是您奶奶一個人的名字。但是您爺爺是有法定的50%的財產權的?，F(xiàn)在您爺爺過世，在過世時如果沒有立下什么遺囑說怎么樣處理那50%的產權，那么按照常理來說，您爸爸和您爸爸的姐妹兄弟是第一繼承人，您是第二。也就是說在您之前還有您奶奶的一兒三女是有優(yōu)先繼承權的，要把房子的產權過戶給您的話除非上述4人自愿放棄繼承權。
  至于您說的直接過戶的問題，那是不可行的。繼承關系存在，直接過戶也是除非他們自愿放棄繼承權。姑姑不同意房子沒有辦法處理，因為她有10%的房屋產權繼承！

  查看全文↓ 2018-09-15 22:47:48

相關問題

• 問 奶奶想把房子過戶給孫女，父母又是重組家庭，多少過戶費？
  答

  奶奶想把房產留給孫女、若奶奶是獨立產權人且民事行為能力正常的話不需要其他叔伯同意；　　可以通過如下三種方式辦理過戶手續(xù)：　　1、可以通過買賣的方式辦理過戶手續(xù)；　　2、可以通過贈與的方式辦理辦理過戶手續(xù)；　　3、可以通過留遺囑的方式以后辦理辦理過戶手續(xù)；　　各地對上述3種方式規(guī)定略有差異、可具體咨詢當?shù)胤抗懿块T。

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• 問 奶奶想把房子過戶給孫女，父母又是重組家庭，過戶的時候需要什么手續(xù)？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

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• 問 ??我父母健在現(xiàn)在想把房子過戶給我需要哥哥姐姐簽字嗎
  答

  這個屬于個人的贈與或者買賣行為，不需要其他人的簽名。除非屬于去世的人的遺產，才要

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• 問 我想把我的房子過戶給父母，把父母的房子過戶給我，需要多少錢？
  答

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 我想把房子過戶給父母，請問要交稅嗎？
  答

  如果是按二手房買賣，房子證滿5娘不需要交營業(yè)稅，未滿5年要交營業(yè)稅，直系親屬間贈與免征營業(yè)稅。 契稅都要交的