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• 144****6288

  您好，是否需要繳納物業(yè)費由門面房的房屋產權人決定，若對方委托物業(yè)公司管理，則需要繳納。

  查看全文↓ 2018-09-15 11:16:28
• 144****1903

  只要是有物業(yè)管理的房屋都要交物業(yè)費沒有說過門面房特例

  查看全文↓ 2018-09-15 11:15:50
• 136****0961

  物業(yè)費的收取目前多數(shù)采取的是物業(yè)公司向當?shù)匚飪r部門申請
  由物價部門審批并出具收費文件
  物業(yè)公司持這個文件向業(yè)主/使用人收取物業(yè)管理費
  如果物業(yè)公司能夠提供這個文件 那么你就得繳納
  如果沒有 那你可以去當?shù)氐奈飪r管理部門進行投訴！

  查看全文↓ 2018-09-15 11:15:42
• 134****3519

  《住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第三十五條就直接規(guī)定，“物業(yè)管理區(qū)域內不從小區(qū)大門進出的臨街商鋪、寫字樓等非住宅物業(yè)同屬于該小區(qū)物業(yè)管理的范圍，統(tǒng)一納入小區(qū)物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生有償服務收費由物業(yè)服務企業(yè)在征得業(yè)主同意后與有關單位協(xié)商處理”。
  對于費用問題主要看業(yè)主辦理買房合同與接房時辦理的物業(yè)服務協(xié)議上是否明確規(guī)定了物業(yè)的費用。我國物權法規(guī)定，建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定;沒有約定的或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積確定。也就是說業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理合同有約定的，按照約定，未約定的，則按店鋪占建筑物總面積的比例分攤。
  按照權利義務一致性的原則，物業(yè)公司履行服務管理義務，業(yè)主按約定繳納物業(yè)費，業(yè)主在物業(yè)公司未履行約定義務時，業(yè)主才有權拒絕其履行要求。

  查看全文↓ 2018-09-15 11:15:31

相關問題

• 問 ??物業(yè)費沒有交有權利停水嗎？業(yè)主沒有按時交納物業(yè)費,物業(yè)有沒有權利停水?
  答

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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• 問 ??沒有物業(yè)交物業(yè)費嗎？業(yè)主沒有按時交納物業(yè)費，物業(yè)有沒有權利停水？
  答

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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• 問 門市房交物業(yè)費嗎
  答

  物業(yè)費的收取目前多數(shù)采取的是物業(yè)公司向當?shù)匚飪r部門申請 由物價部門審批并出具收費文件物業(yè)公司持這個文件向業(yè)主/使用人收取物業(yè)管理費如果物業(yè)公司能夠提供這個文件 那么你就得繳納如果沒有 那你可以去當?shù)氐奈飪r管理部門進行投訴！

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• 問 ??物業(yè)費沒有交有權利停水嗎？業(yè)主沒有按時交納物業(yè)費,物業(yè)有權利停水嗎?
  答

  物業(yè)公司是沒有權利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司應該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水斷電。業(yè)主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協(xié)議，交納相關費用來獲取的。它和業(yè)主要交納的物業(yè)服務費是兩碼事。物業(yè)公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業(yè)主可向法院主張自己的權利，要求物業(yè)公司賠償因停水停電造成的損失。目前情況可以考慮業(yè)委會和居委會調解一下，**好協(xié)商解決，**終途徑則是法律。根據《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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• 問 ??業(yè)主房子未驗收可以不交物業(yè)費嗎？新房沒驗收業(yè)主有沒有權不交物業(yè)費？
  答

  新房沒驗收業(yè)主沒有權不交物業(yè)費，既然房屋已經交付，無論是否實際居住,有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供(如保安、保潔等)。具體情況：涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個問題。房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講,應當是以產權證的登記和取得作為終的交付標準，因為根據有關規(guī)定，只有產權證才是產權人享有和行使有關財產權利的惟一合法憑證。但是在實際操作中，由于開發(fā)商銷售的房屋絕大多數(shù)都是期房，而房屋在驗收交接后至產權證辦理期間，往往有一個較長的周期，這就使標的物的實際交付和權屬證明的取得之間無法完全同步。因此,入住交接就成為房屋買賣交付中的一個重要環(huán)節(jié)，買賣雙方往往以此環(huán)節(jié)作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。在《商品房買賣合同》第8條和1條中,均對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明(驗收合格文件為《建筑工程竣工驗收備案表》)；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。但如果這些意見不構成法定或約定的、不能交付的情況(比如房屋根本未經正式驗收合格等)，同時又接受了房屋鑰匙，則說明對房屋的交付已表示認可,，可以就提出的細部問題,繼續(xù)要求開發(fā)商進行修補，但不能據此認為開發(fā)商不符合交付條件。

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