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• 145****3356

  按國家規(guī)定，未經(jīng)房管建設部門批準而私自搭建房屋的，應視其情況，看是否擁有土地使用證，而其土地是否可用于搭建使用。
  而命其申請補辦建筑物搭建手續(xù)。若沒有土地使用證，或者其土地不能作為搭建使用，則將以法律法規(guī)予以拆除，對造成嚴重后果或損害他人利益的，還將進行處罰。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:53:13
• 141****9871

  不可以買賣的，通常沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:53:07
• 136****5789

  不能過戶，必須有房本土地證，身份證戶口本，結婚證缺一樣也過不了戶！必須先去補辦房產(chǎn)證，去房管局問問！

  查看全文↓ 2018-09-15 08:52:58
• 134****9011

  企業(yè)在自己土地上無任何手續(xù)自建廠房補辦房產(chǎn)證方式：
  1、首先需要辦理建筑許可證，然后憑土地有效證件、建筑許可證去辦理房產(chǎn)證。另外，測繪公司需要測繪房屋建筑面積，需要繳納測繪費用，一般費用標準1.36元/平米；工本費10元；登記費60元，部分地區(qū)免收；特殊性質土地除外。
  2、《土地法》第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農民集體所有的土地。 第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:52:54
• 147****7598

  這是違法的，別說辦證了，知道了說不定還會拆了。因為這屬于非常占用集體土地用于工業(yè)用途，屬于擅自改變土地性質。而現(xiàn)在已經(jīng)不再罰款了，以拆代罰，所以知道了只有拆掉。偷摸就行了。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:52:49

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• 問 土地使用證可以轉讓嗎? 國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區(qū)別?
  答

  以劃撥方式取得的土地使用權未經(jīng)有批準權的人民政府批準，不得轉讓?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理?！?/p> 全部4個回答>

• 問 房子建好后,能補辦土地使用證嗎? 我房子已經(jīng)建好但是沒有土地使用證和房產(chǎn)證能補辦嗎
  答

  你說的這種情況，你們村是不是要還建了呀！在這個時候辦理集體土地證不好辦理，還有可能給你定性為違法建筑，可能要推倒的。如果能辦理的的話，你可以去咨詢一下當?shù)赝恋夭块T，辦證費用很少，一般幾百塊錢。實在不行的話，你得找你們村書記花點錢給說個話就OK了

  全部3個回答>
• 問 房子建好后,能補辦土地使用證嗎
  答

  宅基地建房要辦理審批并取得土地使用權才能開工建造，房產(chǎn)證是所建房屋的產(chǎn)權憑證，如以后遇拆遷等以此作為補償依據(jù)。所以宅基地房屋一樣有必要辦理兩證。

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• 問 廠房土地可以轉讓嗎
  答

  目前的工業(yè)用地出讓、使用政策規(guī)定，工業(yè)用地上的產(chǎn)業(yè)用房只能按整棟的方式辦理一個房產(chǎn)證，使用者不能進行產(chǎn)權分割，無法進行轉讓和再開發(fā)。在這種傳統(tǒng)制度約束下，眾多工業(yè)用地上的產(chǎn)權房只能出讓使用權或租給其他企業(yè)，而且經(jīng)常出現(xiàn)四五個企業(yè)共同在一個產(chǎn)權證下?lián)碛惺褂脵嗟那闆r。其次，這也符合家族式企業(yè)升級轉型的需要，有不少工業(yè)用地是一個家庭的幾個兄弟合伙買下的，不可分割的規(guī)定限制了他們各自的發(fā)展;這些業(yè)態(tài)有不少介于傳統(tǒng)工業(yè)制造和商業(yè)之間，需要更加靈活的產(chǎn)業(yè)空間。隨著企業(yè)轉型，高新技術企業(yè)已經(jīng)不需要太大面積的工廠廠房了，分割后可為其攤薄廠房使用、購買成本，同時也減輕了產(chǎn)權所有者的轉讓壓力。購買分割產(chǎn)權的企業(yè)擁有產(chǎn)權證后也方便出租或急需轉讓，能夠獲得穩(wěn)定的產(chǎn)權。由于此前的產(chǎn)權模式實施了很多年，短時間內調整規(guī)則難度很大，相關部門進行確權等工作的工作量會突然增加很多，還需要對涉及政策進行調整。

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• 問 集體土地已建廠房可以補辦房產(chǎn)證嗎？有哪些手續(xù)？
  答

  只有集體土地建設用地使用證是沒有用的，你的有其它相關手續(xù)才可以，如產(chǎn)權的五證一書了，地產(chǎn)的那就辦不了

  全部9個回答>