已有5個(gè)回答

• 137****2640

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2008]24號(hào)）規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，需繳納下列稅費(fèi)：
  
  
  　　　?、贍I(yíng)業(yè)稅：租金收入的1.5%（若你收取月租金未達(dá)到3000元，可免征營(yíng)業(yè)稅）。②房產(chǎn)稅：租金收入的4%。③個(gè)人所得稅：在實(shí)行查實(shí)征收方式下，計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，用租金減掉還應(yīng)繳納的其他稅費(fèi)及允許扣除的修繕費(fèi)（每次以800元為限）后的余額如超過(guò)4000元時(shí)，再扣除20%的費(fèi)用，如未超過(guò)4000元的扣除800元費(fèi)用，乘以10%。④城建稅等附征稅費(fèi)：按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額分別乘以7％繳納城建稅，乘以3％交納教育費(fèi)附加，乘以1％交納地方教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2018-09-14 23:02:14
• 154****7284

  一、各地不同，算出來(lái)的總的稅率負(fù)擔(dān)應(yīng)該在5%——7%不等二、還要看你出租的是住房還是非住房，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)第3條三、（一）個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。（二）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元；4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-09-14 23:01:21
• 137****4448

  一）屬私人出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：
  
  （1）房產(chǎn)稅，按租金的4%；
  
  （2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的3%；
  
  （3）個(gè)人所得稅，租金不超過(guò)4000元的，按（租金－已納稅金－800元）的10%；租金超過(guò)4000元（含4000元）的，按（租金－已納稅金×（1－20%））的10%；
  
  （4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；
  
  （5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；
  
  （6）印花稅，按租金的0.1%；
  
  （7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。
  
  （二）屬企業(yè)出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：
  
  （1）房產(chǎn)稅，按租金的12%，按年度繳納；
  
  （2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；
  
  （3）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；
  
  （4）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；
  
  （5）印花稅，按租金的0.1%；
  
  （6）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%；
  
  （7）屬行政劃撥、減免地價(jià)款的房屋出租人，按租金的6%補(bǔ)地價(jià)款。
  
  （三）屬行政、事業(yè)、團(tuán)體出租房屋的，需繳納以下稅費(fèi)：
  
  （1）房產(chǎn)稅，按（房產(chǎn)原值×70%）的1.2%，按年度繳納；
  
  （2）營(yíng)業(yè)稅，按租金的5%；
  
  （3）企業(yè)所得稅，按（租金－已納稅金－費(fèi)用）的15%；
  
  （4）教育附加費(fèi)，按營(yíng)業(yè)稅的3%；
  
  （5）城市建設(shè)維護(hù)稅，按營(yíng)業(yè)稅的1%；
  
  （6）印花稅，按租金的0.1%；
  
  （7）房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%。

  查看全文↓ 2018-09-14 23:01:08
• 145****8467

  繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。具體需要證件是：房屋租賃、當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明（個(gè)人：身份證、軍人證、護(hù)照；單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織代碼證）。
  
  
  租房屋要交哪些稅：
  1、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)并在房產(chǎn)稅開(kāi)征范圍內(nèi)出租房屋者，若是或自收自支事業(yè)單位，就以所出租房屋的房產(chǎn)原值扣除10%-30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)，按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅；若是行政機(jī)關(guān)、全額或差額撥款事業(yè)單位、人民團(tuán)體、、房屋管理部門或個(gè)人，則以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在許可范圍內(nèi)出租房屋應(yīng)按房屋（含出租的院落）面積。依照土地等級(jí)及適用的等級(jí)稅額，計(jì)算并繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門所規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，按國(guó)家規(guī)定現(xiàn)暫緩征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  3、營(yíng)業(yè)稅，出租房屋的單位和個(gè)人應(yīng)以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，按5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租月租金收入在800元以下的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  4、城市維護(hù)建設(shè)稅，出租房屋的單位和個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，還應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)稅。
  5、除此之外，出租房屋的單位和個(gè)人還應(yīng)繳納相應(yīng)的教育附加費(fèi)、印花稅、所得稅或個(gè)人所得稅。
  自收自支事業(yè)單位和房管部門出租房屋，可在辦理正常的納稅申報(bào)手續(xù)時(shí)申報(bào)繳納以上各稅。其他單位和個(gè)人則應(yīng)攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)證，國(guó)有土地使用證和租賃等有關(guān)資料，主動(dòng)到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報(bào)，依法履行納稅義務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-14 23:00:59
• 152****8626

  個(gè)人出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？
  （一）、個(gè)人出租房屋需繳納的稅費(fèi)有： 為了便于征管，從2008年3月1日起對(duì)個(gè)人出租住宅房屋應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)和個(gè)人所得稅合并按“個(gè)人出租住宅房屋的稅收征收率”進(jìn)行計(jì)征，具體計(jì)劃稅辦法如下:
  1、個(gè)人出租住宅房屋月租金收入未達(dá)1000元的，綜合征收率為4％。
  2、個(gè)人出租房屋月租金收入1000元以上（含1000元）、2000元以下的，綜合征收率為6.35％，其中：營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅0.7%。
  3、個(gè)人出租房屋月租金收入2000元以上（含2000元），綜合征收率為8.35％，其中：營(yíng)業(yè)稅1.5%、城市維護(hù)建設(shè)稅0. 105%、教育費(fèi)附加0.045%、房產(chǎn)稅4%、個(gè)人所得稅2.7%。
  4、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%。
  5、稅收優(yōu)惠：
  （1）個(gè)人出租、承租住房免征印花稅。
  （2）個(gè)人出租房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  （3）外籍個(gè)人(包括港 、澳、臺(tái)同胞和華僑，下同)出租住房租金收入不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。對(duì)外籍個(gè)人出租住屋征稅時(shí)相應(yīng)調(diào)減綜合征收率。
  （二）、個(gè)人出租非住宅需繳納的稅費(fèi)有：
  1、房產(chǎn)稅=租金收入×12% 城市房地產(chǎn)稅（外籍個(gè)人）=租金收入×18%
  2、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%
  3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×7%
  4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×3%
  5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%
  6、個(gè)人所得稅=（租金收入－稅法規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用）×20%
  7、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。
  8、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅。
  9、稅收優(yōu)惠：外籍個(gè)人不征收城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。外籍個(gè)人新建的房屋免征城市房地產(chǎn)稅3年。
  （三）、單位出租房屋要繳什么稅，稅率分別是多少？
  1、房產(chǎn)稅=租金收入×12% 涉外企業(yè)繳城市房地產(chǎn)稅=租金收入×18%
  2、營(yíng)業(yè)稅=租金收入×5%
  3、城市建設(shè)維護(hù)稅=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×7%
  4、教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅×3%
  5、堤圍費(fèi)=租金收入×0.13%
  6、印花稅：按房屋租賃合同金額的0.01%貼花，不足一元的按一元貼花。
  7、城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積依稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)的單位稅額計(jì)征土地使用稅。
  8、企業(yè)所得稅

  查看全文↓ 2018-09-14 23:00:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋出租需要繳什么稅？稅率是多少？在哪里繳？
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。4、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。5、個(gè)人所得稅：扣除上述繳納的稅費(fèi)包括納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用　以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)以后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10％的優(yōu)惠稅率。第二、商鋪?zhàn)赓U合同年限：合同法規(guī)定租賃合同長(zhǎng)只能保護(hù)20年，因而超過(guò)20年得不到保護(hù)，但你可在合同中約定：到期后續(xù)租，但是續(xù)租肯定涉及到的就是租金的增長(zhǎng)變化，可以在第一個(gè)合同的時(shí)候就做出一定的要求，這樣更可以保護(hù)自己的權(quán)利還有利益。以上就是關(guān)于個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪?zhàn)赓U合同年限的相關(guān)的介紹，希望通過(guò)個(gè)人商鋪的了解對(duì)您以后進(jìn)行創(chuàng)業(yè)有所幫助，創(chuàng)業(yè)并不是我們所喊的口號(hào)，更應(yīng)該體現(xiàn)在更多的細(xì)節(jié)上面，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房屋出租稅率是多少
  答

  一般而言，個(gè)人房屋出租稅率為5-15%，具體稅率因地區(qū)而異。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房屋出租稅率一般是多少??？
  答

  房屋出租分為住房出租和非住房出租兩類。如果你出租的房屋是住房類的，則需繳納房產(chǎn)稅：3700*4%=148（元），個(gè)稅：（3700-148-800）*10%=275.2（元），合計(jì)：423.2（元）如果你出租的房屋是非住房類的，則需繳納房產(chǎn)稅：3700*12%=444（元），個(gè)稅：（3700-444-800）*10%=245.6（元），印花稅：3700*0.1%=3.7（元），合計(jì)：693.3（元）1.住房出租月租金30000（含30000）元以下，需繳納：(1)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附件、地方教育費(fèi)附加、水利基金--免征(2)房產(chǎn)稅 4%(3)個(gè)稅 10%個(gè)稅計(jì)算公式：月租金4000元以下：（月租金-房產(chǎn)稅-800）*10%月租金4000元以上：（月租金-房產(chǎn)稅）*80%*10%2.非住房出租，需繳納：(1)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附件、地方教育費(fèi)附加、水利基金--免征(2)房產(chǎn)稅 12%(3)個(gè)稅 20%(4)印花稅 0.1%個(gè)稅計(jì)算公式：月租金4000元以下：（月租金-房產(chǎn)稅-800）*10%月租金4000元以上：（月租金-房產(chǎn)稅）*80%*10%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人房屋出租交多少稅呢？
  答

  根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，個(gè)人出租住房一般會(huì)涉及增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅和印花稅。一、增值稅及其附加稅《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào) ）《附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》第一條第九款第六項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額?！秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第八條規(guī)定：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： 1、出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%2、出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%二、房產(chǎn)稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、個(gè)人所得稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。五、印花稅《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出租要交稅嗎？稅率是多少?。?/a>
  答

  租房不需要交稅，交稅是房東的事情。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格?？梢韵热?wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開(kāi)支中的每一點(diǎn)錢，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬(wàn)一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問(wèn)題更多。

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