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問一下當地的中介，當地的具體規(guī)定稅法規(guī)定，營業(yè)稅是按照房產差額的5%繳納，個人所得稅是按照房產差額的20%，契稅是按照房產價值的2%或4%征收，看具體規(guī)定了。現在當地一般沒有按照國家 稅法的規(guī)定執(zhí)行，而是當地制定相關規(guī)定。
全部8個回答>**新營業(yè)稅和個人所得稅的標準是什么
157****2315 | 2018-09-13 19:50:21
已有3個回答
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136****4129
已經交過營業(yè)稅的話不需要交個人所得稅。
查看全文↓ 2018-09-13 19:51:02
個人所得稅的賬務處理：
根據現行稅收政策，企業(yè)為稅務部門代扣代繳職工的個人所得稅有兩種情況：一種是企業(yè)職工自己承擔的個人所得稅，企業(yè)只負有扣繳義務；另一種是企業(yè)既承擔職工的個人所得稅，又負有扣繳義務。后一種情況又可分為定額負擔稅款、全額負擔稅款和按一定比例負擔稅款?，F談談企業(yè)代扣代繳個人所得稅的賬務處理。 -
145****5907
2010年房產營業(yè)稅和個人所得稅標準：
查看全文↓ 2018-09-13 19:50:57
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業(yè)稅：
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。 -
131****6239
新規(guī)對稅率沒有太大變化，營業(yè)稅5.55%，外籍個人5.05%，個人所得稅20%或隨征1%。
查看全文↓ 2018-09-13 19:50:50
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（1）2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率5%；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護建設稅(營業(yè)稅的7%或5%)、教育費附加(營業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照“財產轉讓所得”適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價的1%征收。（5）辦理房產證時，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。
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你2009年買的 ，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅 如果是普通住宅的話 可以按照差額交稅 非普的話題就是全額了 不過可以做低價格的！一般來說都是客戶 出！ 我需要知道 房本面積 原購買價 還有你現在購買價 按照你說的2200 這樣才能給你算下！ 只要是按照 地區(qū)的指導價內來算 沒問題 過戶的時候繳稅 按照網簽的價格 那樣的話能少繳稅 120平米 120 × 2200 = 264000元 你還是沒說清 原價多少錢 現在多少錢！如果業(yè)主原購房發(fā)票的價格大于264000元 那就走差額 差額為負數的話 你就不用繳了 但是契稅肯定要交 1.5%的！ 哎呀 這個有點麻煩了 你說那個房主把原來的購房發(fā)票弄丟了？沒有票據的話 只能按照全額繳納啦 就是26400 的 營業(yè)稅 和 個稅啊 **好叫他好好找找 找到的話能省小兩萬呢！
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如果是要買房，要交契稅；如果是買房在5年內轉讓，要交營業(yè)稅，個人所得稅。
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以下是對買進不滿5年再賣出的二手房有二種交法：一.合同價營業(yè)稅 差額的5.55% 合同價個人所得稅 差額的20%二.合同價營業(yè)稅 全額的5.55% 合同價個人所得稅 全額的1%
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