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• 135****7408

  以下是對買進不滿5年再賣出的二手房
  有二種交法：
  一.合同價營業(yè)稅 差額的5.55%
  合同價個人所得稅 差額的20%
  
  二.合同價營業(yè)稅 全額的5.55%
  合同價個人所得稅 全額的1%

  查看全文↓ 2014-04-08 09:11:51
• 154****8704

  二手房營業(yè)稅未滿五年5.55%個稅2%

  查看全文↓ 2014-04-05 19:16:28

相關問題

• 問 如何避開二手房營業(yè)稅和個人所得稅？
  答

  一般這種情況是有很大的風險的，比如說5年后房價的升降都會影響到個人的利益！為公平起見，雙方可在合同條款內(nèi)約定，房產(chǎn)證滿5年過戶時，無論房價升降都與此次交易無關，買賣雙方仍按本合同交易價格執(zhí)行，若任意方違約需賠償對方XX元違約金！建議此類合同**好做下司法見證，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩！

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• 問 關于二手摟的營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  （1）2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，稅率5%；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。（2）要繳納城市維護建設稅(營業(yè)稅的7%或5%)、教育費附加(營業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應納稅所得額，個人還需要就這一應納稅所得額按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價的1%征收。（5）辦理房產(chǎn)證時，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。

• 問 關于二手摟的營業(yè)稅和個人所得稅
  答

  你2009年買的 ，房本的日期肯定不是2009年下發(fā)的，所以有稅 如果是普通住宅的話 可以按照差額交稅 非普的話題就是全額了 不過可以做低價格的！一般來說都是客戶 出！ 我需要知道 房本面積 原購買價 還有你現(xiàn)在購買價 按照你說的2200 這樣才能給你算下！ 只要是按照 地區(qū)的指導價內(nèi)來算 沒問題 過戶的時候繳稅 按照網(wǎng)簽的價格 那樣的話能少繳稅 120平米 120 × 2200 = 264000元 你還是沒說清 原價多少錢 現(xiàn)在多少錢！如果業(yè)主原購房發(fā)票的價格大于264000元 那就走差額 差額為負數(shù)的話 你就不用繳了 但是契稅肯定要交 1.5%的！ 哎呀 這個有點麻煩了 你說那個房主把原來的購房發(fā)票弄丟了？沒有票據(jù)的話 只能按照全額繳納啦 就是26400 的 營業(yè)稅 和 個稅啊 **好叫他好好找找 找到的話能省小兩萬呢！

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• 問 二手房營業(yè)稅與個人所得稅關系
  答

  別聽他的.營業(yè)稅是房產(chǎn)證或契稅**滿五年免 個稅是房主在當?shù)孛轮挥幸惶鬃≌?以家庭為單位)免,

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• 問 二手房營業(yè)稅及個人所得稅的收取依據(jù)
  答

  你好，這個是按房產(chǎn)證下來的日期來計算的，04年下房產(chǎn)證到現(xiàn)在也已經(jīng)滿5年了啊。

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