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• 141****9482

  二手房過戶不需要測繪圖，當圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。
  
  
  
  辦理二手房過戶需要提交的材料：
  
  1、在受理窗口登記申請書。
  
  2、申請人身份證明，身份證件等原件。
  
  3、房屋所有權(quán)證原件。
  
  4、房屋買賣合同原件。
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證原件。
  
  7、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:39:44
• 137****0141

  新的房子第一次辦房產(chǎn)證需要測繪，以后二手房過戶只需要照著原來的房產(chǎn)證畫一下就行，不用實地測繪。二手房如果全款，一般三到五天出新證，但是要是貸款，就要看銀行了，少則十天半月，多則半年。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:39:37
• 131****0807

  一般半個月左右。
  大城市只要現(xiàn)場復印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測繪。
  小地方成功申請后先預約測繪所的人員，他會在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:39:32
• 144****9425

  一周左右。二手房交易流程
  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費
  稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
  買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

  查看全文↓ 2018-09-13 13:39:27

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶幾天？
  答

  過戶只需要當天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書）房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明）你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶前會查詢買房名下是否有房產(chǎn)，是否唯一一套，所以辦理過戶手續(xù)之前，建議你**好先打電話或親自到你所在區(qū)域的交易中心了解詳情，以防有些區(qū)域的交易中心有變動。了解詳情就包括雙方現(xiàn)狀需要攜帶哪些材料，如果沒有，你就要提前準備）注意：如果原房東已經(jīng)有產(chǎn)證，再賣出，下家辦理過戶就不需要測量和評估，因為原房東擁有產(chǎn)證前，已經(jīng)測量和評估過了

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• 問 二手房過戶需要幾天
  答

  房屋客戶一般需要一個月左右的時間，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，由雙方當事人遞交材料申請過戶之后，房管部門要在受理之日起30個工作日內(nèi)辦理完新的房產(chǎn)證，如果說中間還要申請房屋抵押貸款，可能時間會稍微長一些，少則一周，多則兩個月。二手房辦理過戶的流程：1、在確定好所購買的房屋之后，需要先支付定金，并且簽署購房合同，一般這個時間要用三天左右。2、到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，在這個階段，先要對房產(chǎn)進行估值，同時還要繳納契稅，最快要用一天，長的話要二十天左右。3、如果申請房屋抵押貸款的話，受到銀行貸款和房管局的雙重制約，時間長一些的話需要兩個月，一般在十天到二十天左右。在領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證之后才可以付清尾款，如果著急領(lǐng)取房產(chǎn)證的話，要先了解清楚自己所需要提供的個人資料，盡可能的節(jié)約時間。

• 問 二手房過戶幾天拿證
  答

  二手房過戶需要10到30個工作日才能夠領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，一般在過戶結(jié)束之后，房管局都會給一個取件單，上面會有具體的取證時間，現(xiàn)在的房屋所有產(chǎn)權(quán)證是土地使用證和房屋的所有產(chǎn)權(quán)證，合二為一的，在領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后就能夠行使對房屋的各項權(quán)益。二手房過戶流程：1、需要賣方提供合法的證件，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。2、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請并且接受房地產(chǎn)管理部門的審核。3、雙方按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納契稅，根據(jù)交易房產(chǎn)的性質(zhì)決定，商品房和房改房以及經(jīng)濟適用房的稅費構(gòu)成是不太相同的，主要包括個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。4、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問 ??二手房過戶當天能否辦好?二手房過戶需要幾天時間?
  答

  當天不能，受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦好。但各地手續(xù)程序不同，所需時間會不同。如果已經(jīng)辦好購房合同，只是過戶是不用30天?？梢韵鹊疆?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢，并且預約時間。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 二手房過戶需要幾天當天能否辦好
  答

  常規(guī)情況下10個工作日就能辦完

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