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• 154****2593

  沒(méi)有簽合同，怎么就付款了呢？如果沒(méi)有任何書(shū)面合同，那么建議抓緊補(bǔ)簽或者退房。如果雙方有草簽的合同，那么看草簽的合同條款，是否達(dá)到退房的條件，抓緊落實(shí)網(wǎng)簽或者退房。如果草簽合同里面沒(méi)有約定，那么可以參考國(guó)家的格式合同，或者向住建部門(mén)投訴。

  查看全文↓ 2018-09-13 12:18:33
• 155****1466

  1、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)**新司法解釋,因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
  2、合同未簽，但付了**和押金，并無(wú)其他合法手續(xù)，可要求其退還**和押金。

  查看全文↓ 2018-09-13 12:18:29
• 148****2766

  付了定金和全款，開(kāi)發(fā)商也接受了，你們之間形成了事實(shí)上的合同關(guān)系（未簽訂合同，但是一方已履行主要義務(wù)，另一方接受的，視為合同已成立）
  請(qǐng)查一下開(kāi)發(fā)商是否五證齊全（五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。）
  特別是預(yù)售許可證，如果沒(méi)有這個(gè)，售房是沒(méi)有法律效力的，你可以放心大膽退房。隱瞞無(wú)證事實(shí)構(gòu)成欺詐，定金可以要求雙倍返還，已付房款也可以雙倍返還。
  當(dāng)然，萬(wàn)一有必要提起訴訟解決此事，你必須有證據(jù)證明你們之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的合同關(guān)系

  查看全文↓ 2018-09-13 12:18:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未付全款開(kāi)發(fā)商不簽合同合理嗎？
  答

  不合理的，開(kāi)發(fā)商方面應(yīng)該存在什么問(wèn)題

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是全款買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要求簽合同時(shí)就付清全額，合理嗎？
  答

  現(xiàn)在都是這樣操作的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房草簽合同后都給開(kāi)發(fā)商嗎？如果給開(kāi)發(fā)商符合程序嗎？
  答

  購(gòu)房草簽合同注意事項(xiàng)：(一)購(gòu)房者要注意關(guān)于定金的約定。因何種原因退房以及后果如何?購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。(二)購(gòu)房者要看清合同主體是誰(shuí)。購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，有時(shí)會(huì)忽略這樣一些問(wèn)題，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開(kāi)發(fā)企業(yè)而是中介，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。(三)購(gòu)房者要小心開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠，這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，一定要看清楚開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商好退錢(qián)嗎？
  答

  有合同，看合同怎么寫(xiě)，能退就退！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 與開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房簽合同可以嗎？ 直接跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同，我應(yīng)該注意什么？
  答

  購(gòu)買(mǎi)這樣的抵帳房沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、合同必須直接跟開(kāi)發(fā)商簽訂。要賣(mài)房人帶你和開(kāi)發(fā)商談，讓開(kāi)發(fā)商網(wǎng)鑒成功，正式購(gòu)房合同，購(gòu)房交款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù)，房屋維修基金票據(jù)，全部交到你手上，如果還不放心的話，叫賣(mài)房人帶你一起把購(gòu)房合同拿到房管局去查一查是否登記到了你的名下。2、網(wǎng)鑒合同時(shí)要看清相關(guān)信息。包括自己姓名、性別、身份證號(hào)，面積、位置、樓號(hào)、層號(hào)、房號(hào)、使用年限、交房時(shí)間等，要有開(kāi)發(fā)商姓名，公司售房專用章，要蓋騎縫章，自己鑒名，手印，購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)與房屋維修基金票據(jù)要蓋開(kāi)發(fā)商公司財(cái)務(wù)專用章。3、房款交給開(kāi)發(fā)商。原則上你只能將錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商，一般是存入開(kāi)發(fā)商設(shè)立的銀行監(jiān)管帳戶，再由開(kāi)發(fā)商將錢(qián)交給賣(mài)房人，如果開(kāi)發(fā)商同意你直接將房款交給材料商，必須在票據(jù)上注明。商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽成功，就是房管局已經(jīng)備案將此房登記到你的名下，別人買(mǎi)不走，所以沒(méi)有問(wèn)題，放心購(gòu)買(mǎi)。

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