已有3個回答

• 142****7550

  這個不一定，開發(fā)商取得預售許可證后才可以開盤銷售，才可以和用戶簽訂合同。
  如果開發(fā)商沒有獲得預售許可證，收取客戶的定金是違法的?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-09-13 12:16:28
• 143****9259

  這個看雙方約定，一般是1周

  查看全文↓ 2018-09-13 12:16:24
• 141****1970

  房屋買賣是要簽購房買賣合同，對方付定金(定金數(shù)目雙方可商議)，付了定金雙方共同遵守合同條款。一擔反悔定金就是代價，

  查看全文↓ 2018-09-13 12:16:20

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下收定金后應(yīng)在多長時間簽訂房地產(chǎn)買賣合同呢？
  答

  快啊，如果不看內(nèi)容的話，幾分鐘即可搞定。不過，如果去房管局登記，則需要1-3天的時間?？礂l款的話，就另當別論了。有時侯，為了一個條款，可能一月也簽訂不下來。

  全部3個回答>
• 問 房地產(chǎn)里的質(zhì)保房質(zhì)保期是多長時間呢?
  答

  《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條 在正常使用條件下，房屋建筑工程的**低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。你說的陽臺擋雨玻璃自己碎裂保修的問題你可以開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中是否有規(guī)定。雷邦仕--家庭防水專家

  全部3個回答>
• 問 蘭州商品房買賣合同備案需多長時間？
  答

  商品房預售的，自本合同生效之日起30 天內(nèi)。由出賣人向市房地產(chǎn)管理局申請登記備案。資料齊全的，少量備案即時辦理，大宗備案3 個工作日辦結(jié)。

• 問 房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準登記需要多長時間?
  答

  申請房地產(chǎn)權(quán)初始登記的需要90日， 申請轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30 日。

• 問 房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準登記需要多長時間?
  答

  申請房地產(chǎn)權(quán)初始登記的自受理之日起60個工作日內(nèi)，申請轉(zhuǎn)移登記的自受理之日起30個工作日內(nèi)，申請抵押登記的自受理之日起15個工作日內(nèi)，申請變更及其它登記的自受理之日起30個工作日內(nèi)。潮州市房地產(chǎn)管理局簡政提速：申請初始登記的(繳納稅費后)10個工作日內(nèi)，申請轉(zhuǎn)移登記的(繳納稅費后)12個工作日內(nèi)，申請抵押登記的4個工作日內(nèi)，申請變更及其它登記的繳納稅費后12個工作日內(nèi)。(注：繼承登報除外)