已有5個回答

• 138****7271

  要根據(jù)具體情況而定，一般在撤銷合同之前是有效的
  如果合同中有辦理過戶的相關(guān)約定，并沒有按時過戶
  一般可以撤銷合同，并申請賠償。
  如果想要房子，也可以走法律途徑申請違約賠償

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:38
• 147****1479

  你好，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成去法院訴訟解決，希望能幫助到你望采納

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:33
• 137****4113

  按你的表述，這種合同中一般會有定金條款，簽約后你要交付一定數(shù)額的定金。
  如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，賠償雙倍定金。
  你說的情況，賣方很可能愿意承擔(dān)違約責(zé)任，即：賠償雙倍定金。而不愿意履行房屋過戶。
  在沒有過戶給你之前，房產(chǎn)的所有權(quán)人仍然是他，你無權(quán)要求對方強制過戶，但可以要求他承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:29
• 138****2502

  商量解除協(xié)議，承擔(dān)你應(yīng)該承擔(dān)的那部分，一般來說 雙倍定金肯定賠，如果有中介介入賠中介費，
  還有就是**款賠償，自簽訂合同之日起，每日總房款的5‰賠償原業(yè)主。。
  如果因為質(zhì)量問題，有中介介入的話，可以起訴中介公司

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:22
• 134****3559

  你買房子的時候，肯定是簽合同了吧。而且，你貸款下來了，是拿什么做的抵押？是拿這個房子嗎？如果是拿這個房子，房證上面現(xiàn)在不是你的名字，你就不能抵押的。。。。
  房東也不講理，你現(xiàn)在給他余款，他還要明年7月份才過戶，這個要求太過分了。
  你們當(dāng)初的合同是怎么寫的？可以拿合同咨詢律師，也可以起訴他。

  查看全文↓ 2018-09-13 11:19:18

相關(guān)問題

• 問 房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期了怎么辦
  答

  1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

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• 問 買房的房款已付清，但還沒過戶,房主不交房要怎么辦?
  答

  以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買賣合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購房合同和過戶時的契稅發(fā)票還有新房本就行

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• 問 租房糾紛，合同到期后，房東拒絕退已付房租怎么辦？
  答

  這種情況房東應(yīng)當(dāng)退還租金，建議通過調(diào)解解決。

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• 問 房產(chǎn)證過戶土地證沒過戶怎么辦? 購房時，房產(chǎn)證過戶了土地證沒過戶，怎么辦？
  答

  需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動產(chǎn)權(quán)證》。辦理土地證過戶具體手續(xù)是：帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過戶手續(xù)，那里提供社會化服務(wù)，流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房價的1.5%)和印花稅(0.05%)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價的3%)；若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。此外都是零星費用，應(yīng)交土地證過戶費用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。收費標(biāo)準(zhǔn)為20萬以下(含20萬)2800塊錢，20萬以上每多一萬多加五十塊錢。還有一個契稅票5 塊錢

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• 問 公寓到期了怎么辦40年公寓到期了怎么辦
  答

  40年公寓到期了之后如果根據(jù)當(dāng)時的規(guī)劃需求，國家需要收回土地，那么在土地上的建筑物會給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償，可以參考目前拆遷安置的辦法。在到期之后，如果國家暫時不需要收回土地，可以通過申請延長土地使用期期限，補交土地出讓金繼續(xù)居住。所繳納的土地出讓金會低于同類土地出讓金的價格，但因為40年的產(chǎn)權(quán)公寓一般是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，需要提前一年的時間進(jìn)行申請。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，住宅建設(shè)用地在到期之后是自動續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地在到期之后的續(xù)期，需要按照法律規(guī)定進(jìn)行辦理，要業(yè)主共同聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出續(xù)期的申請。在到期之后有約定按照約定執(zhí)行相關(guān)的協(xié)議，如果沒有約定，則按照當(dāng)時的行政法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。