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• 144****8295

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；
  如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:54:14
• 145****1070

  房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準涉及多個(本)規(guī)范、規(guī)程，不可能詳細列出，只能整理出概略內(nèi)容供你參考。
  房屋建筑工程竣工驗收主要依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）和建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。
  各房屋工程竣工驗收應(yīng)達到如下標準：
  一、建設(shè)完成標準見交房標準
  二、樓地面
  三、室內(nèi)墻面、頂棚
  四、門窗工程
  五、樓梯（包括戶內(nèi)樓梯）
  六、陽臺

  查看全文↓ 2018-09-13 10:54:05
• 144****7679

  房屋工程質(zhì)量驗收規(guī)范有：
  1、門表面應(yīng)該干凈，不能有劃痕和碰傷，門的割角、拼縫應(yīng)該嚴密平整，門和墻體間縫隙的填嵌應(yīng)該飽滿。門的制作可以有偏差，但是偏差范圍要在3毫米之內(nèi)。毛坯房入戶門和地面的留縫寬度不能小于3.5厘米。
  2、通常情況下，業(yè)主應(yīng)該檢查門框安裝是否牢固，門框和墻體連接是否嚴密，門框的表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況。
  3、還要檢查門鎖安裝是否牢固，要是插拔是否平滑，鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如。
  4、業(yè)主一般關(guān)心比較多的問題是門的外觀質(zhì)量，比如門表面輕微的小刮花和碰傷等，嚴重的還有面板開裂、劃痕等，這有可能是施工過程中對門造成了損壞，所以如果入戶門和地面的留縫寬度不滿足要求，那么業(yè)主可以要求返廠處理。門鎖的問題一般會出現(xiàn)在裝修使用期間，如果遇到鎖打不開等問題，經(jīng)過現(xiàn)場確認出現(xiàn)質(zhì)量問題的可以要求退換。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:53:52

相關(guān)問題

• 問 國家驗房標準是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  　交房，是商品房買賣合同中開發(fā)商的主要義務(wù)，同時也是房屋毀損、滅失風險由開發(fā)商轉(zhuǎn)移至購房人的標志。所以，在簽訂商品房買賣合同時，一定要對交房條件、交房期限等作出詳細的約定。

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• 問 房產(chǎn)稅征收標準是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問 開發(fā)商交房標準是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  第一：是房產(chǎn)開發(fā)商必需已經(jīng)取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的，我國的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)治理法》都劃定了建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收分歧格的標志取決于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，無論購房者和開發(fā)商在買房合同中是否商定將開發(fā)商取得《建筑工程竣工存案表》作為交房前提，開發(fā)商交房時都應(yīng)提供。第二：是我們常說的“兩書” “質(zhì)量保證書”和“使用仿單”，這是建設(shè)部開始實施的《商品房銷售治理辦法》中要求的，現(xiàn)在交房時開發(fā)商都應(yīng)提供。第三：是開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中商定的有出入，以便盡早獲得解決。

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• 問 機房裝修驗收表是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
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  網(wǎng)絡(luò)機房驗收標準：一、機房電源、地線要求：1、使用不間斷穩(wěn)壓電源供電。提供穩(wěn)壓的標準交流電源（含UPS）的輸入中心線和輸出中心線不能相聯(lián)，需分別接地，各自構(gòu)成回路，不能交叉。2、提供穩(wěn)壓的220V交流電源到機架插座。地線：機房設(shè)備機架全部接地，要求接地電阻不大于4歐姆；照明、辦公設(shè)備不得與設(shè)備電源相聯(lián)。

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• 問 房屋怎么過戶。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費用如下：滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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