均價”不是簡單的算術(shù)平均值,而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況專門制定的,以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時,先有“均價”,通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位,它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn),是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值,在給每一戶定價前,先定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價,在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù),它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù),得出這棟樓的銷售平均價。
全部5個回答>請問現(xiàn)在國內(nèi)的房車價格大概是多少呢?有人了解不,謝謝!
142****7887 | 2018-09-13 10:23:17
已有3個回答
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154****4140
長城風(fēng)駿25萬多,據(jù)說下半年要停產(chǎn),據(jù)說又漲價漲了兩三萬,需要的話自己去找廠家證實、
查看全文↓ 2018-09-13 10:23:59
32萬左右有款九龍的房車,不過不是背馱的,比較緊湊,空間不足。
一般來說,國內(nèi)中檔房車基本價格在50萬左右,主要是用依維柯改的背馱房車,主要廠家中天,中意,齊星,新飛,馱馬等廠家,根據(jù)配置不一樣,價格有個幾萬到10萬的差距,據(jù)說長城下半年也出依維柯底盤的新款房車,價格在50萬左右,呵呵。
個人意見,選擇房車還有點要注意,**好保養(yǎng)方便的,在當(dāng)?shù)鼐湍茏霰pB(yǎng)的。
見過一個朋友買了款國外的知名品牌房車,但是保養(yǎng)只能在代理商那做,痛苦死了,車主和代理商不是同一個省了,中間還差著老遠(yuǎn)的距離。 -
157****1157
你要先弄清楚幾點
查看全文↓ 2018-09-13 10:23:50
1房車分自行式和拖牽式。說白了前者是有汽車部分的可以自行開動,后者是需要前方有越野車之類的車輛進(jìn)行連接拖牽。
2國產(chǎn)和進(jìn)口
一般國產(chǎn)自行式房車**便宜的不到20萬皮卡類房車,牽引式**便宜的面積也小的有幾萬塊就有
一般進(jìn)口房車都在25萬以上(保守說法)牽引式十來萬左右(也有幾平米那種幾萬的)
說的是**基本的,目前主流房車自行式在20萬到30萬上下(山東某品牌18萬左右的也賣的不錯) -
133****9571
目前中國便宜的是中天的15萬車,是小型貨車的雛形。有點便宜,家具齊全。缺點,沒有獨立衛(wèi)生間。
查看全文↓ 2018-09-13 10:23:40
然后比較大眾價位的都在25萬左右。知名的幾個品牌,比如上汽拓銳斯特,技術(shù)還是不錯的,很成熟。出了皮卡的改裝版有點看上去不牢靠外,其余的都還不錯。而且都在25萬左右,而且這還是帶水價,有些是可以面議的,比如你不要什么配件,家具等,可以拆掉,這樣就能便宜很多。然后在這基礎(chǔ)上加一些改裝和天朝的各種稅,30萬是保底價。是比較普通的價位了,再低就不要想,目前沒看到。
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90平米以下的按規(guī)則是一個征收規(guī)范,90-144平米之間的又會是一個規(guī)范,144平米以上的分為是一個規(guī)范。二套房、三套房不享用契稅優(yōu)惠政策。一般實施的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。 契稅稅率實施3%~5%的調(diào)整起伏。實施起伏稅率是考慮到我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)不同較大的實際情況。因而,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的起伏稅率規(guī)則范圍內(nèi),依照該區(qū)域的實際情況決議。 1、契稅核算方法:契稅選用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)斷定今后,應(yīng)納稅額的核算比較簡單。 2、應(yīng)納稅額的核算公式為:新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
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收費(fèi)太高了!0.3%一般是合理的收費(fèi)而且可以開發(fā)票的。0.6%,有點貴!在找其他的吧,但是一定要選一個比較大的!去公積金管理中心辦理面簽的后續(xù)要帶好多證件!他要是忘記告訴你那個你也得回去拿,麻煩!建議找大的擔(dān)保公司!
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物業(yè)費(fèi)每個小區(qū)都不一樣的,有幾毛錢的,也有兩三塊錢的,看你住的情況了物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括:管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
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