已有4個回答

• 145****6057

  首先要搞清楚你要買的小區(qū)停車位有沒有產權證。這點很重要。
  
  開發(fā)商如果未向你當?shù)氐耐恋匾?guī)劃建設部門繳納地下室車位這一部分的土地出讓金和配套費，地下室車位產權是不能辦理的。在開發(fā)商沒有交齊這一部分錢的情況下，該車位一定不要買。因為在法律上講，這種情況下，這個車位是不能界定物權的。
  
  如果開發(fā)商已經(jīng)繳納這部分出讓金和配套費，那么你應該在車位買賣合同里寫明開發(fā)商辦理該車位產權證的**后期限。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:47:23
• 151****1660

  出納崗位工作（公司內部資料）
  是個表格 我復制不上來 有點亂 但應該能明白大概意思
  崗位(職位)出納（兼職客戶中心收費員）
  所屬部門 財務部
  直屬上司 會計
  崗位(職位)會計
  直屬下級 無
  工作職責 在會計的領導下，做好出納工作。
  工作內容

  查看全文↓ 2018-09-13 09:47:13
• 138****3584

  總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協(xié)議》，還是《車位租賃協(xié)議》或《使用權轉讓協(xié)議》。
  
  常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經(jīng)列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業(yè)主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

  查看全文↓ 2018-09-13 09:46:52
• 147****3152

  這個原因房東應該是不會去給你退錢的。除非房子有問題的

  查看全文↓ 2018-09-13 09:46:43

相關問題

• 問 簽了人防車位20年租賃，七天內開房商突然降價，如果我要退租，違約費用大概是怎么算的？
  答

  根據(jù)**高法院《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》（法釋[1999]8號）和《關于修改<**高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復>的批復》（法釋[2000]34號）的規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時，人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。

  全部3個回答>
• 問 簽了認購書沒在七天內付**
  答

  簽了認購書沒在七天內付**所需要承擔的相關責任，要根據(jù)認購書協(xié)議當中的具體內容進行判斷。如果合同當中對于此項有明確的規(guī)定，沒有完成付**的行為，已經(jīng)屬于違約，需要向開發(fā)商支付一定的違約金。在買房的過程當中，無論是新房還是二手房，都需要先簽訂合同后付**，所以為了避免在后期房屋出現(xiàn)了偏差，需要在簽訂合同時將相關的內容寫在合同當中，雙方達成一致之后才會互相簽訂合約。繳納**款的標準是雙方都滿意的，前提條件之下才會向開發(fā)商繳納**款正常情況之下，所簽訂的合同當中會按照一定的比例約定違約金的金額。在交完**之后，注意要索要**款和各種繳費的票據(jù)，必須采用的是正規(guī)的收據(jù)和發(fā)票，還要有正規(guī)的購房合同。

• 問 什么是人防車位和非人防車位
  答

  人防車位指的是人民防控工程建筑的一種，因為歸屬于國家所有，所以不能夠出售也不能夠轉讓，有些建筑是必須要配備人防車位的，而且人防車位只能夠通過租賃的形式給業(yè)主使用，租賃的時間**長為20年。而且人防車位是用黃色顏色作為標識，根據(jù)征戰(zhàn)時期的修筑標準設計的，與普通修筑相比，整體更深一些還是很好辨認的。非人防車位指的就是可以進行買賣的車位，有些是歸屬于小區(qū)業(yè)主所有，有的是歸屬于開發(fā)商所用，因為非人防車位具備有產權證，所以一般和所出售房屋的產權期限一樣，大多數(shù)也具備有70年的產權，而且在購買之后有房屋所有產權證。在購買車位時，盡可能的選擇有燈光照明的區(qū)域，選擇離攝像頭比較近的位置，會有更高的安全性，也方便停車。

• 問 人防車位可以買么
  答

  人防車位是不可以買賣的，在購買車位的時候需要先明確一下車位是否有產權，因為能夠出售的車位和所購買的房屋是一樣的，都是能夠辦理產權證。在購買之前先要了解一下什么叫做人防車位，所謂的人防車位就指的是用于建設地下人防工程之后改造的地下停車位，人防車位的產權既不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，是歸屬于國家所有的，在平時不打仗的時候，可以用于出租給普通人使用，但如果一旦發(fā)生了戰(zhàn)爭就會被收回，這也就是為什么不購買人防車位的原因。因為人防車位在使用的時候只有使用權產權不歸屬于個人所有，所以無法出售的話，只能夠通過租賃的形式才能夠獲取使用權，就目前我國的規(guī)定使用權在租賃的時候期限不能夠超過20年，所以在簽署租賃協(xié)議的時候，一定要仔細閱讀合約當中的時間限制。

• 問 什么是人防車位
  答

  人防車位指的就是人防工程里的車位，因為人防車位的使用權限歸屬于國家所有，只是建造在建筑物里，所以人防車費不能夠出售，在國家不使用的時候可以以出租的形式來轉讓車位的使用權，最長轉讓期不超過20年，所以在購買車位之前，一定要先搞清楚自己所購買的車位，能不能夠辦理產權證。購車位需要注意的幾點：1、看能否辦理產權證能否辦理產權證是車位是否可以銷售的唯一憑證。2、租賃車位有限期像是人防車位以及一些無法辦理產權證的車位，只能夠以租賃的形式來獲取使用權，租賃期限不能夠超過20年，超過20年的超過部分則無效。3、人防車庫禁止買賣小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程是強制配套的設施，所以開發(fā)商只有使用權，而沒有轉讓權，以上的這些車位不能夠購買。4、細簽合同、實地勘察車位在購買之前最好要實地去看一看車位的格局、層高、進深、開間，簽訂合同的時候一定要詳細和購買房子一樣。