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• 152****2544

  二手房買賣簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時(shí)，賣方賣房時(shí)應(yīng)當(dāng)征求配偶書面同意。
  依據(jù)《房屋登記辦法》
  第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:00:56
• 148****5811

  只要以合理的市場(chǎng)價(jià)簽訂夫妻共有房產(chǎn)的買賣合同，即視為有效合同。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:00:50
• 142****0828

  如果婚后買賣的房屋，應(yīng)當(dāng)由配偶雙方分別在房屋買賣合同上簽字。
  
  二手房交易，賣方需要準(zhǔn)備好夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原價(jià)及復(fù)印件，到場(chǎng)面簽；買方也是如此；如果買賣雙方有單身，則只需要準(zhǔn)備身份證、戶口本即可。

  查看全文↓ 2018-09-12 20:00:44

相關(guān)問題

• 問 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻這一方完全有權(quán)利賣房子，就只需要簽購(gòu)買房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 請(qǐng)問大家二手房交易需要夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字的嗎
  答

  不需要的。因?yàn)槟琴I方，您只需要提供戶口本，結(jié)婚證，身份證（房產(chǎn)證上面寫誰的名字，誰到場(chǎng)就可以了）

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚后夫妻買二手房需要雙方簽字嗎?
  答

  你要看賣的房子上產(chǎn)證是誰的名字？？必須是產(chǎn)權(quán)人（也就是產(chǎn)證上人）同意出售，并簽字，合同才能生效！！如果產(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那要經(jīng)得雙方一致同意，并且要同時(shí)簽字?。∪绻辉趫?chǎng)，必須要有公證委托書（要經(jīng)過公證處蓋章有效的）方可出售?。?！如果不付上面要求，合同不成立，不承擔(dān)違約?。?！

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• 問 二手房買賣不是房主本人簽字
  答

  定金是不需要寫付款方式的,買家要求過完戶公積金還款,這是購(gòu)房貸款的一種方式,如果合同上寫清公積金貸款,則就必須按合同上走。如沒有,就按合同上怎么說的怎么來。至于違約,如客戶違約,則定金不退,如房主違約,則房主需要退還客戶雙倍的定金數(shù)額。(定金不可高于房?jī)r(jià)的20%即可,如超了,就按20%做定金,走定金法則,多出的為首付,原數(shù)退還即可。)

• 問 ??二手房需要交維修基金嗎?二手房維修基金是否隨著房子一起過戶的?
  答

  你好！二手房過戶完，維修基金要單獨(dú)過戶嗎？謝謝！

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