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• 144****8777

  不需要的。因?yàn)槟琴I(mǎi)方，您只需要提供戶(hù)口本，結(jié)婚證，身份證（房產(chǎn)證上面寫(xiě)誰(shuí)的名字，誰(shuí)到場(chǎng)就可以了）

  查看全文↓ 2018-08-01 22:23:34
• 146****7041

  二手房交易流程如下:交易開(kāi)始→(客戶(hù))交定金(5千到1萬(wàn))→雙方準(zhǔn)備材料→{客戶(hù)交**、房東開(kāi)新卡、銀行簽字}(三者一起進(jìn)行,為貸款通過(guò)做準(zhǔn)備)→房管局過(guò)戶(hù)→新房產(chǎn)證銀行抵押→放款到原房東新開(kāi)卡的銀行卡→交易結(jié)束
  ①客戶(hù)準(zhǔn)備材料:夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(或單身證)、無(wú)房證明、收入證明、銀行流水(半年)
  ②房東準(zhǔn)備材料:夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證(或單身證)、房產(chǎn)證、土地使用證。備注:身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證,以上證件需原件,銀行簽字當(dāng)天需客戶(hù)和房東夫妻雙方夫妻同時(shí)在場(chǎng)

  查看全文↓ 2018-08-01 22:22:46
• 153****3501

  有的項(xiàng)目能貸、有的項(xiàng)目不能

  查看全文↓ 2018-08-01 22:22:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后夫妻買(mǎi)二手房需要雙方簽字嗎?
  答

  你要看賣(mài)的房子上產(chǎn)證是誰(shuí)的名字？？必須是產(chǎn)權(quán)人（也就是產(chǎn)證上人）同意出售，并簽字，合同才能生效?。∪绻a(chǎn)證有夫妻雙方的名字，那要經(jīng)得雙方一致同意，并且要同時(shí)簽字??！如果不在場(chǎng)，必須要有公證委托書(shū)（要經(jīng)過(guò)公證處蓋章有效的）方可出售?。?！如果不付上面要求，合同不成立，不承擔(dān)違約！?。?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  如果房產(chǎn)證上的名字是夫妻一方的名字，婚前財(cái)產(chǎn)的話(huà)，夫妻這一方完全有權(quán)利賣(mài)房子，就只需要簽購(gòu)買(mǎi)房子的一人。但如果是婚后財(cái)產(chǎn)，夫妻另一方參與了購(gòu)房或還款的出資，就屬于共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)就需要夫妻雙方簽字。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶(hù)手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問(wèn) 二手房交易需要房主夫妻一起簽字嗎？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)簽合同不需要夫妻雙方都簽字，賣(mài)方房產(chǎn)為夫妻共有房屋時(shí)，賣(mài)方賣(mài)房時(shí)應(yīng)當(dāng)征求配偶書(shū)面同意。依據(jù)《房屋登記辦法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) ??我買(mǎi)的二手房，在辦理貸款的時(shí)候需要夫妻雙方都要簽字嗎？
  答

  在建立借貸合同關(guān)系時(shí)，如果銀行讓夫妻雙方共共同簽字，即是為了鎖定或固定債務(wù)人的責(zé)任，保障貸出資金的回收安全系數(shù)。但即使不讓雙方簽字，其中一方簽字，另一方一般也要承擔(dān)債務(wù)的償返義務(wù)。 《**高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ? 第二十四條 債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。 《中華人民共和國(guó)婚姻法》 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)今年境外人士辦理二手房過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)交易合同還需要公證嗎？（雙方本人均到現(xiàn)場(chǎng)）
  答

  屬涉外人士、外國(guó)企業(yè)或其他組織的，應(yīng)對(duì)提交的轉(zhuǎn)讓合同、委托書(shū)、身份證明等資料辦理公證手續(xù)，并提供中文譯本。