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• 136****6604

  到當(dāng)?shù)胤抗芫植闄n窗查冊或查檔。
  查檔人本人持身份證，并記好房產(chǎn)的詳細(xì)門牌地址及產(chǎn)權(quán)人名字，到房產(chǎn)所屬區(qū)的房產(chǎn)交易中心查檔窗辦理即可。
  會有表格要求你填地址及產(chǎn)權(quán)人等資料的。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:45:31
• 148****0358

  二手房過戶進度查詢：
  
  二手房過戶進度只能在房屋屬地房管部門區(qū)域網(wǎng)查詢；
  
  房屋屬于個人財產(chǎn)的一部分、房屋登記受法律保護；
  
  依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的二手房過戶進度，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；
  
  目前我國房產(chǎn)登記查詢是以：在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢；權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢；
  
  公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:45:25
• 148****7112

  房子過戶成功的標(biāo)準(zhǔn)就是取得房屋的所有權(quán)證書?？梢酝ㄟ^下面兩種方法查詢：
  　　1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
  　　2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-09-12 19:45:19

相關(guān)問題

• 問 如何界定二手房交易是否完成呢？
  答

  （1）稅法規(guī)定的由銷售方交的稅（a）營業(yè)稅5.5%如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)）：免稅如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價與房子原價差額交稅如果<5年，非普通住房：全額2010年營業(yè)稅新政策中，已經(jīng)同“2年”這個期限沒有關(guān)系了！估計你的是普通住房：（45萬-19.3萬）*5.55%=14263.5 （b）土地增值稅：免（c）印花稅：免（d）個人所得稅：轉(zhuǎn)讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅如果原業(yè)主是準(zhǔn)備賣了舊房以后，在一年內(nèi)買新房的話，根據(jù)相關(guān)稅收政策，他可以辦退個人所得稅（看有沒有機會少點錢？）計算時，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發(fā)票，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%交稅，公式為“轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-稅金-合理費用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易額核定征收（多數(shù)地區(qū)是1%）。兩種方法其實自己可籌劃選擇。

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• 問 二手房過戶，已經(jīng)拿到受理單,是否已經(jīng)完成網(wǎng)簽？
  答

  你的還能查到嗎？我的大概3個工作日就查不到了、

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• 問 ??怎么才算完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶?如何查詢過戶是否完成?
  答

  只需要買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表。簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后，攜帶登記相關(guān)資料到二手房交易中心政務(wù)大廳辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費，領(lǐng)取《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》。一般來說，資料進窗后的5個工作日內(nèi)，就可以完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。屆時，購房者憑《房屋產(chǎn)權(quán)登記收件領(lǐng)取憑據(jù)》領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。此時，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定的賬戶，過戶程序完成。

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• 問 二手房過戶進度如何查詢
  答

  到當(dāng)?shù)胤抗芫植闄n窗查冊或查檔。查檔人本人持身份證，并記好房產(chǎn)的詳細(xì)門牌地址及產(chǎn)權(quán)人名字，到房產(chǎn)所屬區(qū)的房產(chǎn)交易中心查檔窗辦理即可。會有表格要求你填地址及產(chǎn)權(quán)人等資料的。

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• 問 ??二手房過戶費怎么算?識二手房過戶怎么算完成?
  答

  賣房的過戶費主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易稅、登記費、交易評估費。其具體計算方法如下：1.契稅（買方支付）：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。2.營業(yè)稅（買方支付）：征收稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3.個人所得稅（買方支付）：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)4.印花稅(買賣雙方各0.05%)：對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應(yīng)納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值。5.土地增值稅：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。6.房產(chǎn)交易費：新建商品房的房產(chǎn)交易費按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易費減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。7.登記費：個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元，包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。8.交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

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