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• 155****4671

  這個是要繳納一個遺產(chǎn)稅的。滿五年 唯一 不用繳納的

  查看全文↓ 2018-09-12 18:25:08
• 158****4651

  應(yīng)繳納成交價的1%，或差價的20%

  查看全文↓ 2018-09-12 18:24:10
• 138****3095

  房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費

  查看全文↓ 2018-09-12 18:23:10
• 138****4270

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況:
  (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:21:57

相關(guān)問題

• 問 繼承的房子未滿五年要賣產(chǎn)生契稅和營業(yè)稅嗎
  答

  遺產(chǎn)繼承的房子未滿五年要出售會產(chǎn)生契稅,但是是買家承擔(dān)的,只要不滿5年出售房屋就會產(chǎn)生營業(yè)稅。這些和繼承沒有太大關(guān)系,你已經(jīng)繼承就是你的房子,要出售只是算法不一樣,從房屋原業(yè)主買來時開始計算是否滿5年。

• 問 房產(chǎn)過戶營業(yè)稅怎么算
  答

  房產(chǎn)過戶營業(yè)稅的計算：1、如果所出售的房子房產(chǎn)證已經(jīng)滿足5年，需要根據(jù)房屋的面積大小來判斷，面積在144平方米以上的，按照買賣收益的5.5%收取，在144平米以下的房子是不需要支付營業(yè)稅的。2、所出售的房子房屋則有產(chǎn)權(quán)證沒有滿足5年，而且所出售的房子面積已經(jīng)超過144平米，不再是普通住房，需要按照房屋總價的5.5%收取，低于5年，但是面積也沒有超過144平米，按照差額的5.5%收取。在房屋交易的過程當(dāng)中，營業(yè)稅一般是由賣方進(jìn)行承擔(dān)的，但也不排除買賣雙方協(xié)商一致之后由買方來承擔(dān)，所以說在像主要稅務(wù)部門繳納營業(yè)稅的時候，由誰承擔(dān)并沒有指定的對象，大多數(shù)會計算在房屋總額當(dāng)中有買家付款，二手房交易的過程當(dāng)中，如果稅費沒有繳納齊全的話，是會影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理等。

• 問 ??房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算?房產(chǎn)營業(yè)稅由誰出?
  答

  　　營業(yè)稅：按營業(yè)收入5%繳納，當(dāng)月取得的營業(yè)收入，不論是不是房價的全款都要計入應(yīng)納稅所得額；　　城建稅：按繳納的營業(yè)稅7%繳納；　　教育費附加：按繳納的營業(yè)稅3%繳納；　　地方教育費附加：按繳納的營業(yè)稅2繳納%；　　土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫的面積大?。?44平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進(jìn)行預(yù)繳，在工程完工后匯算清繳（按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；　　印花稅：　　1.建安合同按承包金額的萬分之三貼花；　　2.購房合同按購銷金額的萬分之五貼花（財政部國家稅務(wù)總局文件[財稅（2006）162號]，2006年11月27日執(zhí)行）；　　3.賬簿和營業(yè)執(zhí)照（一般是5元，而且電子賬要打出來貼花）；　　4.房屋租賃合同（合同金額的萬分之三）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅：按實際占用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費標(biāo)準(zhǔn)不同，XX元/平方米/月，當(dāng)房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以后不用繳納）；　　房產(chǎn)稅：按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；　　車船使用稅：按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；　　企業(yè)所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進(jìn)行預(yù)繳，于項目結(jié)束后進(jìn)行匯算清繳；　　個人所得稅：按當(dāng)月員工取得的收入（包括各種福利，補助）的總額按照相關(guān)等級比例進(jìn)行代扣代扣繳；　　土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標(biāo)準(zhǔn)定）。　　費用：　　維修基金：按房屋每平方乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（由客戶負(fù)擔(dān)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收）；　　天然氣配套設(shè)施費：按本地標(biāo)準(zhǔn)交入戶費幾千元由業(yè)主負(fù)擔(dān)（現(xiàn)有按每平方XX元進(jìn)行征收，由房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)）；　　房產(chǎn)證工本費：按各地標(biāo)準(zhǔn)不同交幾十元（一般房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)）；　　業(yè)主應(yīng)繳納的其它費用：　　房產(chǎn)契稅：按（各地標(biāo)準(zhǔn)不同）144平方米為標(biāo)準(zhǔn)，以下萬分之二，以上萬分之三。

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• 問 買滿5年的房，營業(yè)稅和個稅？
  答

  營業(yè)費跟房產(chǎn)證的時間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費，之后就不用。

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• 問 征求買賣房產(chǎn)營業(yè)稅和個稅是怎么算的？還有契稅？
  答

  您好，契稅1%-3%（首套90平米以內(nèi)1%，90-140平1.5%，140平以上3%，二套則全為3%）、個人所得稅1%或差額部分20%、營業(yè)稅5%-5.6%

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