已有7個回答

• 154****1100

  您好，契稅1%-3%（首套90平米以內(nèi)1%，90-140平1.5%，140平以上3%，二套則全為3%）、個人所得稅1%或差額部分20%、營業(yè)稅5%-5.6%

  查看全文↓ 2014-04-28 16:35:35
• 142****1719

  現(xiàn)在營業(yè)稅是5.5%個稅1%契稅是按照面積90平一下1

  查看全文↓ 2014-04-28 15:36:14
• 146****5740

  別人贈予你的 5年內(nèi)你賣的話有20%的個稅 但是如果五年后 你沒有其他的房產(chǎn) 這個又是你唯一一套住房的 話 在賣就沒有 個稅了。
  可以選擇線賣其他的房子 **后等滿五唯一的時候在賣這個。如果你房產(chǎn)很多 建議不這么操作。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:51:49
• 144****8459

  契稅：過戶價的1%（二套3%）；個稅：過戶價的1%（如果慢五年，且業(yè)主名下無房，免）；營業(yè)稅：過戶價格的5.6%（滿五年，免）。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:26:21
• 144****6328

  1:產(chǎn)證不滿五年《普通住宅》 營業(yè)稅(總房價*5.55%) 個人所得稅(總房價*1%)契稅:總房價*1.5%(如果是首次購房 且該房屋為家庭唯一住宅 面積小于90㎡ 契稅是 =總房價*1%)《非普通住宅》 營業(yè)稅(總房價*5.55%) 個人所得稅(總房價*2%)契稅:總房價*3%2.產(chǎn)證滿五年《普通住宅》營業(yè)稅(免征) 個人所得稅(免征)契稅:總房價*1.5%(如果是首次購房 且該房屋為家庭唯一住宅 面積小于90㎡ 契稅是 =總房價*1%)《非普通住宅》營業(yè)稅(賣出房價-買進(jìn)進(jìn)價*5.55%) 個人所得稅(總房價*2%,滿五年且是家庭唯一住宅,免征)契稅:總房價*3

  查看全文↓ 2014-04-27 09:39:03
• 152****1890

  親%7E%7E你如果賣房的話可以要到手價,你到附近的中介門店和網(wǎng)上看別人掛了多少錢,你根據(jù)自己的情況再掛牌下面買賣要繳的稅1:首先要認(rèn)定所買房屋為普通還是非普通住房其一確定面積 面積超過140㎡為非普通住房其二內(nèi)環(huán)內(nèi)房屋總價超過240萬為非普通住房 內(nèi)外環(huán)間房屋總價超過140萬為非普通外環(huán)外房屋總價超過98萬為非普通 如上述條件都不符合的為普通住房2:上家費(fèi)用(住宅性質(zhì) 普通住房)營業(yè)稅:如房產(chǎn)證不滿5年 需繳納 房屋買賣合同價×(5.35% -5.65%)如房產(chǎn)證滿5年 免征如房產(chǎn)證**后頁寫有 房改住房或售后公房也是免征的其中需要注意的是 滿5年認(rèn)定是產(chǎn)證非竣工年限還有一種滿5年認(rèn)定法 可以按房東交付契稅的時間算起或預(yù)售合同個稅:滿5年且為唯一生活用房 免征滿5年不唯一 需繳納 房屋買賣合同價×1%不滿5年且唯一 需繳納 房屋買賣合同價×1%個稅滿5 必須為房產(chǎn)證滿5年下家費(fèi)用(住宅性質(zhì) 普通住房)契稅:首次購房且面積小于90㎡ 交付 房屋買賣合同價×1%首次購房且面積大于90㎡ 交付 房屋買賣合同價×1.5%非首次購房 交付 房屋買賣合同價×3%如下家有商業(yè)貸款 還需交付千分之1的貸款評估費(fèi)用如下家公積金貸款 需交付800元的手續(xù)費(fèi)3:上家費(fèi)用(住宅性質(zhì) 非普通住房)營業(yè)稅:滿5年 交付 差額×(5.35%-5.65%)不滿5年 交付 房屋買賣合同價×(5.35-5.65)個稅:滿5年且為唯一生活用房 免征滿5年不唯一 交付 房屋買賣合同價×2%不滿5年且唯一 交付 房屋買賣合同價×2%下家費(fèi)用(住宅性質(zhì) 非普通住房)契稅:房屋買賣合同價×3%4:上家費(fèi)用(商業(yè)性質(zhì))營業(yè)稅 差額×(5.35%-5.65%)個稅 (差額-原始契稅-營業(yè)稅)×20%土地增值稅 (差額-原始契稅-個稅-每年5%的折舊費(fèi)-裝修費(fèi))×(30%-60%)下家費(fèi)用(商業(yè)性質(zhì))契稅 買賣合同價×3%還需繳納千分之4%的評估費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-27 09:24:41
• 138****1842

  贈與的房產(chǎn) 買賣要交總價的20%個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:26:18

相關(guān)問題

• 問 什么是契稅？營業(yè)稅？個稅？
  答

  契稅和營業(yè)稅都是國家財(cái)政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財(cái)政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;3、政策明了,適用性強(qiáng);4、計(jì)算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

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• 問 營業(yè)稅，個稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 契稅，個稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 ??有誰知道買賣房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算
  答

  辦理二手房過戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

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• 問 房屋的個稅，契稅營業(yè)稅怎么理解
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等營業(yè)稅（Business tax），是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種。 個稅： 個人所得稅（personal income tax）是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

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