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• 153****8564

  額，現(xiàn)在評(píng)估公司收費(fèi)不受國(guó)家控制了，去年還有國(guó)家文件跟著評(píng)估收費(fèi)千分之五的限制，去年取消了這個(gè)文件，是為了讓評(píng)估公司適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，由市場(chǎng)定價(jià)。
  也就是評(píng)估公司與委托方協(xié)商評(píng)估費(fèi)用。
  不過，也有一些評(píng)估也繼續(xù)使用這個(gè)文件，作為公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-09-11 19:43:22
• 156****8234

  不可以的
  你辦房產(chǎn)抵押的時(shí)候要確認(rèn)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，這些銀行請(qǐng)的中介公司幫你評(píng)估而收取的費(fèi)用，是一種第三方的鑒證。只有在確認(rèn)評(píng)估價(jià)格后，銀行考慮抵押率后才會(huì)決定是否放款。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 19:43:10
• 158****9637

  你去貸款時(shí)對(duì)方要看你的資質(zhì)與抵押啊。你的抵押到抵值多少錢？這個(gè)不是你說多少就是多少，也不是他說多少就是多少，是要專業(yè)的評(píng)估人員來評(píng)估的。這個(gè)評(píng)估費(fèi)就是請(qǐng)專業(yè)人士的了場(chǎng)與工作的費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2018-09-11 19:42:57

相關(guān)問題

• 問 二手房評(píng)估費(fèi)可以免嗎？
  答

  評(píng)估費(fèi)發(fā)票沒稅,評(píng)估費(fèi)是由評(píng)估公司開的,一般都是**后才給開發(fā)票的,你要不要,他一般不給開發(fā)票,因?yàn)楹苌賯€(gè)人單位能報(bào)銷評(píng)估費(fèi)再有就是評(píng)估公司能少上點(diǎn)稅。

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• 問 ??請(qǐng)問，公積金貸款評(píng)估費(fèi)是多少呢？
  答

  貸款的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。（一）商業(yè)貸款住宅的評(píng)估費(fèi)為600元，交給評(píng)估公司。外資銀行不需要繳納評(píng)估費(fèi)，若已繳納，過戶后，會(huì)將之前繳納的退還給您。住宅類房產(chǎn)以外的其他房產(chǎn)：（1）如果是寫字樓，評(píng)估值小于200萬(wàn)的，收取評(píng)估費(fèi)用1500元。如果評(píng)估值大于或等于200萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)按評(píng)估值的1‰。（2）如果是別墅，評(píng)估值小于500萬(wàn)，收取評(píng)估費(fèi)1000元；如果500萬(wàn)≤評(píng)估值＜1000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為2000元；如果1000萬(wàn)≤評(píng)估值＜2000萬(wàn)，評(píng)估費(fèi)為3000元；如果評(píng)估值在2000萬(wàn)（含）以上，那么評(píng)估值每超出1000萬(wàn)加收1000元的評(píng)估費(fèi)。（二）公積金貸款公積金貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。（三）組合貸款組全貸款評(píng)估費(fèi)為評(píng)估值的3‰，1500元封頂。

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• 問 ??請(qǐng)問，公積金貸款需要交評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  如果購(gòu)買的二手房則需要評(píng)估費(fèi)二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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• 問 抵押貸款評(píng)估費(fèi)誰(shuí)出
  答

  國(guó)家規(guī)定，誰(shuí)委托評(píng)估，誰(shuí)支付評(píng)估費(fèi)的原則。抵押貸款評(píng)估費(fèi)用具體何方承擔(dān)有以下兩種情況：1、如果是由房產(chǎn)所有人委托房產(chǎn)評(píng)估，無(wú)論是抵押全款房來進(jìn)行評(píng)估，還是抵押貸款房來進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)都是由房產(chǎn)的所有人來進(jìn)行承擔(dān)。2、如果房產(chǎn)抵押評(píng)估是銀行來進(jìn)行委托的，那么就由銀行來進(jìn)行承擔(dān)。 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，主要是為了銀行可以控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)。比如說，在銀行在審核貸款的時(shí)候，第三方機(jī)構(gòu)對(duì)于貸款人所抵押的房產(chǎn)價(jià)值來進(jìn)行評(píng)估，這樣更便于銀行評(píng)估此房產(chǎn)發(fā)放貸款的額度。由于評(píng)估費(fèi)用并不高，而在實(shí)際的操作中，可以跟銀行協(xié)商由誰(shuí)來承擔(dān)這部分費(fèi)用，并沒有具體的規(guī)定何方必須承擔(dān)。通常收費(fèi)方式有以下三種情況：1、如果是評(píng)估價(jià)值在200萬(wàn)以內(nèi)的房屋，通常只收取400元費(fèi)用，但如果此房產(chǎn)位于郊區(qū)，那么評(píng)估費(fèi)在600元左右。2、如果評(píng)估價(jià)在200萬(wàn)到500萬(wàn)之間的房屋，那么需要收取600元的評(píng)估費(fèi)。3、如果是商用房來進(jìn)行評(píng)估，那么評(píng)估費(fèi)則按照房產(chǎn)估值的1‰來進(jìn)行收取。

• 問 買新房要交貸款評(píng)估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

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