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• 145****3435

  過戶住房是亦住房評估計為基數(shù)，按雙方持有住房情況，該住房持有時間，面積，性質(zhì)等計算過戶稅費。
  規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6，
  印花稅萬分之5，
  手續(xù)費幾百元，
  賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
  賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，
  契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契稅都是3%

  查看全文↓ 2018-09-10 18:24:17
• 138****6828

  近親交易，然后提供上手發(fā)票
  

  查看全文↓ 2018-09-10 18:24:04
• 144****0846

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:23:50
• 142****8550

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。
  領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:23:42
• 157****7894

  　按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費用;
  　　(1)公證費;按房價2%繳納，
  　　(2)評估費：按房價0.5%繳納。
  　　(3)契稅;按房價3%繳納。
  　　(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
  　　(5)所得稅;按房價1%繳納。
  　　(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  　　按房屋買賣辦理過戶：
  　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。
  　　2、過戶費用：
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
  　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
  　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納。
  　　(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:23:25

相關問題

• 問 想問下90平米的房子需要多少電線？
  答

  家庭裝修的話根據(jù)家庭家電功率的大小決定線徑。燈頭線1.5平方，插座線2.5平方，廚房衛(wèi)生間會需要4平方的線（因為衛(wèi)生間會裝大功率的浴霸或者暖風機，廚房的話有電磁爐或者微波爐等大功率電器）；如果家里要裝中央空調(diào)的話還需要6平方線。線的米數(shù)根據(jù)家里實際需要改造工作量而定，具體到時候可按實結(jié)算。

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• 問 ??我想問下父親的指標房怎樣過戶給我
  答

  你的情況有兩種方法可以選擇，兩種方法各有千秋，具體如下：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 想問下100平米的房子過戶費多少？
  答

  二手房100平米左右的過戶稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費用相對較少：1、交易手續(xù)費：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔50%）；2、不動產(chǎn)權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；5、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；6、公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 ??我剛買了一套房子，90平米，請問購房90平契稅是多少？
  答

  1、對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;　　2、對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅?！　∫陨虾槔骸　∪绻徸》繛榧彝ノㄒ蛔》?，那么契稅將減半;　　如果所購住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;　　如果所購住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;　　如果所購住房在144平米以上，將按3%征稅?！　‘斎幻總€地方都有每個地方的政策，某些地方政府為了賣地、刺激購房者的購房欲望，采取補貼契稅等所謂的免稅，也就是說不需要繳納房契稅。

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• 問 剛好90平米的房子過戶費用是多少
  答

  房產(chǎn)證上的建筑面積若小于90㎡應交1%契稅，若大于等于90㎡交1.5%

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