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• 133****4964

  購(gòu)買(mǎi)二手公寓的稅率依然是3%，當(dāng)然出賣(mài)人在公寓出手之后需要向國(guó)家繳納增值稅，這個(gè)稅率確實(shí)比契稅高很多，但是這部分稅收是繳納的您賺取的部分，比如說(shuō)您公寓之前以50萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了，現(xiàn)在以100萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)出，您所賺的50萬(wàn)必然是需要跟國(guó)家繳稅的啊，企業(yè)每年賺取的利潤(rùn)都還有所得稅呢，所以其實(shí)您也每虧，畢竟房?jī)r(jià)漲了您是賺了。

  查看全文↓ 2018-09-10 10:48:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓稅收為什么會(huì)那么高？
  答

  公寓的稅率是3%，也是您交房的時(shí)候繳納給房管局辦理產(chǎn)權(quán)的，本來(lái)很多公寓總價(jià)都不高，所以稅收算起來(lái)也并不高。

• 問(wèn) 商業(yè)公寓以后會(huì)不會(huì)不好賣(mài)稅費(fèi)是不是特別高
  答

  這個(gè)費(fèi)用不一定，每一個(gè)地區(qū)都有每一個(gè)地區(qū)的規(guī)定，但是稅費(fèi)不會(huì)高過(guò)房?jī)r(jià)的30%，一百萬(wàn)的話(huà)再我們這里**多兩萬(wàn)左右稅費(fèi)，你可以去二手房交易中心，稅費(fèi)二手房交易中心會(huì)給你說(shuō)的，不過(guò)這個(gè)稅費(fèi)都是買(mǎi)家出，你不用擔(dān)心

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• 問(wèn) 商業(yè)公寓以后會(huì)不會(huì)不好賣(mài)稅費(fèi)是不是特別高
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)送的面積會(huì)不會(huì)在后期實(shí)測(cè)中計(jì)入總面積？
  答

  贈(zèng)送的面積一般上是指不計(jì)算建筑面積的部分，如層高不超過(guò)2.2米等部分，只要按圖施工，竣工查丈的面積將不會(huì)變化。您可以要求開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明哪部分不收錢(qián)。在簽定購(gòu)房合同時(shí)要把贈(zèng)送面積寫(xiě)清楚，這樣辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)房產(chǎn)證上會(huì)標(biāo)明相關(guān)房產(chǎn)面積的事項(xiàng)，將來(lái)物業(yè)收費(fèi)及房屋維護(hù)將依此作為依據(jù)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、飄窗等這些地方本身就只能算半面積或不算面積，這部分面積本來(lái)就不應(yīng)當(dāng)計(jì)入建筑面積，應(yīng)屬購(gòu)房人所有。 為了保障您的合法權(quán)益，建議將贈(zèng)送面積詳情寫(xiě)進(jìn)合同中，與開(kāi)發(fā)商首先約定好，以避免收房時(shí)不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 為什么樓房那么高那么大卻不會(huì)倒塌呢？
  答

  小屁孩真是，弱

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