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• 137****1607

  公寓的稅率是3%，也是您交房的時(shí)候繳納給房管局辦理產(chǎn)權(quán)的，本來(lái)很多公寓總價(jià)都不高，所以稅收算起來(lái)也并不高。

  查看全文↓ 2018-09-10 10:46:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓綠化為什么會(huì)那么少？
  答

  公寓的綠化確實(shí)都不是特別多，因?yàn)樗旧硎菍儆谏虡I(yè)產(chǎn)品，大部分是用于酒店或者過(guò)度性居住，所以綠化配套少，越是靠城市中心的房子，綠化配套都比較少，畢竟您選擇了一個(gè)寸土寸金的地段。但是目前城市公共建設(shè)也為大家修建的很多的公園，所以您也不用擔(dān)心綠化的問(wèn)題。

• 問(wèn) 房貸利息為什么這么高?貸款買房利息為什么會(huì)那么高
  答

  貸款買房的利息是每月按照本金的余額乘以月利率計(jì)算的，每月都需要還本金和利息的，所以每月本金在減少，支付的利息也在減少，菁英小助理。提高**比例，減少貸款成數(shù)，現(xiàn)在大部分商業(yè)銀行的購(gòu)房**比例都是要三成以上。但是，如果你想節(jié)約一些購(gòu)房成本的話，那么**好是提高**比例，減少貸款的成數(shù)。用這樣的辦法來(lái)減少貸款利息的支出，也可以達(dá)到減少購(gòu)房成本的效果。

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• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)這么高
  答

  1. 土地供給量的失衡中國(guó)農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地每年800萬(wàn)畝土地。加上計(jì)劃外征地，每十年國(guó)家用掉一億畝土地。因此，80年代23億農(nóng)地，改革三十年到當(dāng)前還有20億。每年一萬(wàn)億糧食，需要八到十億畝地，五六億土地給蔬菜水果，按照肉類人均年消費(fèi)40公斤算，五千萬(wàn)噸肉類，1比4飼料比，需要四五億畝地。所以中國(guó)的糧食是不夠的，需要進(jìn)口，為保障糧食安全，十八億畝農(nóng)地是紅線。因此，當(dāng)前已經(jīng)達(dá)不到800萬(wàn)畝每年了。15年770萬(wàn)，16年700萬(wàn)，17年600萬(wàn)，城市用地將來(lái)越來(lái)越不夠用。每年建設(shè)用地有35%是農(nóng)村里的建設(shè)用地，水利交通等等。真正城里可以用的只有三分之二，這其中有公共基礎(chǔ)設(shè)施占比50%以上，工業(yè)用地占比30%多，今年600萬(wàn)畝有22%給工業(yè)。住宅占到600萬(wàn)畝的10%，這個(gè)比例是不平衡的。紐約歐洲住房用地占到25%。

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• 問(wèn) 中國(guó)為什么房?jī)r(jià)這么高
  答

  中國(guó)房?jī)r(jià)到底高不高,這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)不是問(wèn)題了，這已經(jīng)在全國(guó)人民心目中形成一個(gè)共識(shí)---高,而且是奇高。因?yàn)闊o(wú)論是從收入比還是絕對(duì)數(shù)而言，房?jī)r(jià)都已經(jīng)到了所有人覺(jué)得非常高的程度了。但是中國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高，到底是什么原因推高了房?jī)r(jià)，這有深刻明白這些原因才有可能理解中國(guó)房?jī)r(jià)如何才能降下來(lái)，老百姓如何才能買得起房?才能進(jìn)行判斷房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)。住房作為商品，是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中****基礎(chǔ)的供求關(guān)系的。住房?jī)r(jià)格水平符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中供需均衡的規(guī)律--當(dāng)住房供給大于需求時(shí)，房?jī)r(jià)下跌。當(dāng)住房供給小于需求時(shí)，房?jī)r(jià)上漲。如果需求不變，供給減少時(shí)，房?jī)r(jià)上漲。如果供給不變時(shí)，需求增加，房?jī)r(jià)也上漲。中國(guó)現(xiàn)在的情況是有效供給渠道是減少的，需求卻急速增加，因此結(jié)果只有一個(gè)，就是房?jī)r(jià)飆漲。

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• 問(wèn) 為什么房貸利息那么高? 房貸利率為什么那么高
  答

  一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購(gòu)政策。外市籍戶口，購(gòu)房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€(gè)人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨?gòu)房貸款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購(gòu)房政策執(zhí)行。對(duì)于首次購(gòu)房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購(gòu)貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個(gè)地方的房貸政策。

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