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• 155****3875

  首先需要明確，產權是指開發(fā)商拿到土地算起，而不是你買房或者拿到房產證算起。一般而言，開發(fā)商拿地到你拿到房產證有3-6年的時間，有的開發(fā)商拿地以后屯在哪里等漲價，那可能實際剩余的時間會更少。
  
  國家規(guī)定：住宅產權是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。
  
  時間區(qū)別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:57
• 144****8628

  你所說的產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。
  國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。
  公寓也就是個房子的代稱，并不是決定產權多少年的關鍵。

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:50
• 132****0607

  1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
  2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
  3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。二、房屋產權期限
  根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 23:34:43

相關問題

• 問 公寓產權多少年啊？
  答

  是70年的，有的是酒店式公寓，商業(yè)住宅的時間沒有70年的

  公寓房產權是多少年?

  答

  一般來說，公寓房產權的有效期限一般為50年。

  全部2個回答>
• 問 人才公寓產權是多少年
  答

  人才公寓的產權年限要看房屋使用地的類型，如果是住宅用地則是70年的產權，如果是商業(yè)用地則是50年的產權，一般來說人才公寓的產權都是住宅用地，大多為70年。人才公寓主要是為了當?shù)爻鞘校怯糜谌瞬啪蜆I(yè)后生活所配套的租賃公寓，主要用于解決短期租賃和過度周轉，并不是用來長期居住售賣的房屋，一般會限定居住的時間，而且是只租不售的原則，通常情況下會將社會的閑置房作為補充的房源。人才公寓是由當?shù)卣芾硭赓U的價格也都符合當前的市場價，針對于高級人才的入駐，可能會有政府的相關補貼，具體要看當前城市的政策。目前國內人才公寓一般包括有青年公寓、高級人才公寓以及專業(yè)人才公寓和留學生公寓等等，作為一種比較新型的高端產品，是由政府開發(fā)企業(yè)購買，并非是為了盈利而出現(xiàn)的房產。

• 問 ??酒店式公寓產權多少年啊
  答

  酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。 一般酒店式公寓的產權性質是商業(yè)的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的?，F(xiàn)在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。 另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心

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• 問 產權是多少年啊
  答

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