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• 147****7320

  安置房能申請貸款嗎？很多人都有這樣的疑問。其實只要搞清楚安置房的定義和自己名下?lián)碛械幕蛳胍徺I的安置房屬性，這個問題便可迎刃而解。
  安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規(guī)定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。
  主要還是因為安置房的屬性不同。但也有城市如晉江，就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因為晉江在**近幾年里因為城區(qū)改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵購買安置房若干規(guī)定》，鼓勵外地人口按揭購買安置房。
  安置房可以貸款嗎？由安置房屬性和當?shù)卣叨?。作為普通市民也可從以下幾點加以判斷：
  1、安置房屬性；因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
  2、是否有產權，是否能上市交易；如果土地證...安置房能申請貸款嗎？很多人都有這樣的疑問。其實只要搞清楚安置房的定義和自己名下?lián)碛械幕蛳胍徺I的安置房屬性，這個問題便可迎刃而解。
  安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規(guī)定，拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發(fā)等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。這也就是為什么有些城市地區(qū)的安置房不能貸款，而有些地區(qū)的安置房又可以按揭貸款購買的原因。
  主要還是因為安置房的屬性不同。但也有城市如晉江，就鼓勵外來人口購買安置房。這主要是因為晉江在**近幾年里因為城區(qū)改造工程，修建了大量的安置房，除了拆遷住戶入住之外，還剩有大量的存量安置房，所以晉江才出臺《晉江市鼓勵購買安置房若干規(guī)定》，鼓勵外地人口按揭購買安置房。
  安置房可以貸款嗎？由安置房屬性和當?shù)卣叨?。作為普通市民也可從以下幾點加以判斷：
  1、安置房屬性；因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。
  2、是否有產權，是否能上市交易；如果土地證屬于國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 16:57:03
• 142****0019

  不可以，買安置房的人大多都是經濟比較困難的人，銀行是不會做這種風險投資的?。?！所以得一次性付清??！所以這是一個矛盾的事情，你有名額但付不清全款，買按揭單價還太貴?。?/span>

  查看全文↓ 2018-09-09 16:56:57
• 153****7129

  當然可以。對于拆遷就地安置人員國家給予住房公積金貨款而且可以享受多項優(yōu)惠，你可以咨詢一下負責拆遷的工作人員。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 16:56:50
• 154****2348

  拆遷安置房可以貸款，但一般不需要貸款，因拆遷補償款肯定高于購房費用的。
  　　對于拆遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
  　　1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份；
  　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上；
  　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；
  　　4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押；
  　　5、有穩(wěn)定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；
  　　6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:56:44

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• 問 請問一下按揭房贈與是否可以?
  答

  當然可以。按揭房,房產的所有權是你的。當然是可以贈與的了。但是,因為你辦理了“按揭”,就是法律上的抵押貸款,所以,還款的責任,要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任,那么,你就要向出借方辦理新的保證。這,要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時,將還貸的責任,也一并轉移給受贈與人,必須要對受贈人說清楚。同時,也要對出借銀行說清楚。因為,銀行給你抵押貸款,不僅是考慮了“手中有抵押房產”,同時還考慮了你的還貸能力。所以,如果銀行經過考察,了解,認為受贈與人的資信、還貸能力均好,辦理變更,就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸,你就無法將還貸的責任(義務)轉移給受贈人。

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• 問 ??想問一下按揭房贈與是否可以?
  答

  房子有貸款可以贈與。其法律特征：（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。（2）房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。（3）房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。如果當事人未辦理過戶手續(xù)，根據《合同法》第44條、1999年12月19日**高人民法院《關于適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規(guī)定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

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• 問 我想了解一下指標房可以買賣嗎
  答

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• 問 ??想了解一下按揭房再貸款怎么辦理？
  答

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  答

  房子有貸款可以抵押貸款嗎?按揭中的房屋可以進行按揭房二次抵押貸款，即找擔保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;2.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的**潛力。4.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國公民。

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