已有5個(gè)回答

• 153****4568

  如誤差不超過(guò)3%，需照實(shí)補(bǔ)齊差價(jià)；如果誤差超過(guò)3%，可以退房并要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行必要的賠償；或只補(bǔ)齊3%部分差價(jià)，超過(guò)3%部分不予補(bǔ)齊。
  
  《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中應(yīng)有“面積確認(rèn)及面積差異處理”
  ① 面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
  ② 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。
  
  面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:01:28
• 137****4708

  1,先看合同面積，2，讓開(kāi)發(fā)商出示預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)報(bào)告，這個(gè)報(bào)告是測(cè)量事務(wù)所出的，3，根據(jù)合同里面約定的3%，如果在3%之內(nèi)，不用補(bǔ)交，如果超出，那是肯定要補(bǔ)交的。
  
  
  還有一點(diǎn)，既然都交房了，開(kāi)發(fā)商沒(méi)必要在這些事情上面多畫(huà)時(shí)間，是什么就是什么！一切走法律，證據(jù)路線(xiàn)！
  
  

  查看全文↓ 2018-09-09 14:01:18
• 152****1931

  對(duì)于商品房，房屋建筑面積是要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局復(fù)核的，有存在略增加、有略減少的，一般差很小一點(diǎn)面積，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的，如果面積多了點(diǎn)，就補(bǔ)房款。
  一般出現(xiàn)誤差的較少，也差很少，均在一平米以?xún)?nèi)，即零點(diǎn)幾個(gè)面積。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:37
• 147****8881

  是要是有正規(guī)的手續(xù).可以辦理房產(chǎn)證和土地證就可以.你可以把多出來(lái)的面積也交款給開(kāi)發(fā)商

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:31
• 142****0687

  合同上有寫(xiě)±3平米的， 補(bǔ)吧，面積多出一平米是房管局測(cè)量的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)的，要是少你一平米還要退你錢(qián)呢！ 不補(bǔ)當(dāng)然下不來(lái)房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 因?yàn)榉孔佣喑鰩讉€(gè)平方，開(kāi)發(fā)商已撤銷(xiāo)以前的備案，要求我重新簽合同。合理嗎？我該怎么辦？
  答

  合同怎么能隨便改呢，不然要合同來(lái)干嘛！重簽沒(méi)有必要，什么叫撤銷(xiāo)以前的備案，那個(gè)房開(kāi)公司不存在了嗎？你可以問(wèn)房開(kāi)，新的合同跟舊的合同有什么不一樣，損害你的利益的話(huà)你可以告他們的。

• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)房子漏水怎么辦?開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)，墻壁滲水怎么辦
  答

  先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時(shí)先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理；在墻面與地面交接部位打防水密封膠；密封所有穿墻管道與墻體的空隙；注意地漏排水順暢；如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；若解決不了，可找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)再找設(shè)計(jì)施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不交房子怎么辦？
  答

  開(kāi)發(fā)商延期交房，可從三個(gè)方面來(lái)維權(quán)：一，了解開(kāi)發(fā)商延期交房的原因。二，購(gòu)房者在過(guò)程中切要保留相關(guān)證據(jù)。三，要注意訴訟時(shí)效的問(wèn)題，最好不要超過(guò)訴訟時(shí)效。

• 問(wèn) 收房時(shí)開(kāi)發(fā)商逾期交房時(shí)要怎么辦？
  答

  遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況，應(yīng)先發(fā)函責(zé)令開(kāi)發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，開(kāi)發(fā)商仍然未能交房的，購(gòu)房人可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的情形，選擇解除合同并主張開(kāi)發(fā)商賠償，或要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約金或滯納金。所有的過(guò)程盡量以書(shū)面形式予以固定，如果開(kāi)發(fā)商作出解釋或者說(shuō)明的，也盡量要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面予以回復(fù)，確保整個(gè)過(guò)程保留充分有效的證據(jù)。有條件的情況下，應(yīng)咨詢(xún)律師根據(jù)實(shí)際情況確定具體操作步驟。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商要燃?xì)赓M(fèi)合理嗎？
  答

  是指燃?xì)忾_(kāi)口費(fèi)吧，要看購(gòu)房合同里具體款項(xiàng)說(shuō)明。一般安裝時(shí)統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商墊付，若合同規(guī)定由用戶(hù)承擔(dān)，則交房時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)收取這部分費(fèi)用。

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