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• 138****7818

  　依你所述，我理解是：這房子是你方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的，婚后出賣時(shí)，是否需要對(duì)方的同意？
  
  　　一、理論上，依婚姻法規(guī)定，夫妻雙方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。既然是你的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，你當(dāng)然有權(quán)獨(dú)立處置，無須征得對(duì)方的同意。
  
  　　二、是否是你個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，判斷的標(biāo)準(zhǔn)是你取得的房產(chǎn)證，是否只有你個(gè)人的署名，以及取得房產(chǎn)證的時(shí)間是否在婚前。
  
  　　三、在實(shí)際操作中，有點(diǎn)小小的麻煩。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:37:18
• 133****4598

  不需要，婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，不需要對(duì)方簽字的。
  婚前房產(chǎn)：
  婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。
  一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:37:08
• 153****0371

  不需要，婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，不需要對(duì)方簽字的。
  婚前房產(chǎn)：
  婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。
  一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。
  《婚姻法》
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:36:56

相關(guān)問題

• 問 婚前房產(chǎn)出售要另一方簽字嗎
  答

  不需要，婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，不需要對(duì)方簽字的?；榍胺慨a(chǎn)：　婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割?！痘橐龇ā返谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 離婚房子過戶需要另一方簽字寫嗎？
  答

  是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),她有完全的處理權(quán),出售不需要男方簽字。賣房時(shí)，需要提供離婚協(xié)議或者法院判決書，離婚協(xié)議或者法院判決書上必須要明確該房歸哪一方，這樣整個(gè)產(chǎn)權(quán)才不會(huì)有問題，不然會(huì)引起糾紛。

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• 問 一方未經(jīng)另一方同意私自出售夫妻共同共有的房屋，另一方能把房屋回來嘛？
  答

  為保護(hù)善意購(gòu)買第三人的利益，對(duì)于保護(hù)夫妻另一方的利益，解釋(三)規(guī)定在離婚時(shí)另一方可以追討，有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。有律師稱，現(xiàn)實(shí)中，為避免此類情況發(fā)生，既然是共同的房產(chǎn)，**在房產(chǎn)證上共同署名。

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• 問 夫妻單方賣房需要另一方簽字嗎？
  答

  這要取決于房產(chǎn)是單方婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。1、如果是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不需要另一方簽字。2、如果是婚后財(cái)產(chǎn)，即夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需要另一方簽字。

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• 問 請(qǐng)問夫妻一方買房，需要另一方同意或者什么證件嗎？
  答

  夫妻雙方的戶…口本身份證結(jié)婚證明雙方簽字。

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