已有5個回答

• 143****5720

  法定買房人繳納：
  契稅1%（2800元）
  印花稅0.05%（140元）
  交易費 3元/平米 （225元）
  測繪費、登記費、兩證工本費（各地規(guī)定不一，一般總數(shù)不會太多在幾百元的樣子）
  法定賣房人繳納（實際上一般也是買房人繳納）：
  營業(yè)稅5.5%（15400元）
  印花稅0.05%（140元）
  交易費 3元/平米 （225元）
  個人所得稅：房價的1%（2800元）；有些地區(qū)可以按照該房屋上次交易與本次交易房價差價的20%（選擇這個方式的，營業(yè)稅也按照該房屋上次交易與本次交易房價差價的5.5%征稅）

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:36
• 156****9475

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:23
• 153****0086

  你好，過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業(yè)稅、所得稅,契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價20%的所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:14
• 157****4349

  過戶費有
  1、契稅：指導(dǎo)價成交價× % =
  （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%）
  2、交易手續(xù)費：面積×6元/㎡ =
  3、轉(zhuǎn)移登記費：80元/戶
  4、專項維修基金：面積× 元/㎡ =
  （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、個人所得稅：成交價×1% =
  6、營業(yè)稅：成交價×5.55% =

  查看全文↓ 2018-09-08 22:32:05
• 135****9551

  是唯一住房的，你需要交納大約：總房款或者評估價百分之1.5的個人所得稅，1的契稅，1的土地轉(zhuǎn)讓使用金。5.5的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-08 22:31:56

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• 問 沒滿5年的房子 房產(chǎn)證過戶費用怎么收?
  答

  辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業(yè)稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業(yè)稅和個人所得稅：1、調(diào)檔費：150元(存量房)或80元(房改房)2、評估費：評估價的0.5%3、契稅：評估價 的0.75%(面積在120㎡以上按3%征收)4、交易費：建筑面積×3元/㎡ (存量房)建筑面積×1.5元/㎡ (房改房)5、印花稅： 評估價的1‰ + 5元6、申請：80元7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評估價的1%繼承房產(chǎn)過戶具體費用

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• 問 房產(chǎn)證已滿5年，房產(chǎn)過戶費用怎么算？
  答

  12平方左右的商鋪（非臨街）過戶費怎么算，房產(chǎn)證已過5年。

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• 問 房產(chǎn)證過戶費用怎么算? 兩年以內(nèi)房子過戶費用怎么算
  答

  二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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• 問 未滿5年,滿2年房產(chǎn)證過戶費怎么算?
  答

  90以下的有機(jī)會少點,100的沒有變化。你的情況需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 武漢二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 問 沒滿2年過戶費怎么算
  答

  沒買兩年的房子，過戶的話所需要支付的費用還是比較多的，買家和賣家所支付的費用各不相同，主要分為以下的這幾種：1、契稅主要是由買家來支付所購買的房子，在90平米以下首次購房的話按1%來收取契稅，90到144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過144平米，按房價3%繳納。2、營業(yè)稅因為沒有超過兩年，所以是按照房價5.5%來繳納營業(yè)稅。3、個人所得稅因為沒有超過5年，所以即便是唯一的一套住房也要按照房價的1%或者是兩次交易差額的20%來征收個人所得稅。4、按房屋建筑面積6元/平方米交納房屋的交易手續(xù)費。二手房買賣交易注意事項：1、要注意房屋的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人是否是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房，有多個共有產(chǎn)權(quán)人的話，要全部同意才能夠買房。2、注意所簽訂的合同內(nèi)容，特別是針對于買賣雙方約定的責(zé)任和義務(wù)一定要對等。3、驗收注意細(xì)節(jié)。