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• 148****7968

  房屋評(píng)估總價(jià)的百分之一

  查看全文↓ 2018-09-08 21:25:25
• 145****6459

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。
  業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開(kāi)立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:25:16
• 143****9215

  這是根據(jù)房屋維修基金管理?xiàng)l例，維修基金計(jì)算按照當(dāng)?shù)貑挝唤ㄖ杀镜?-8%大概在120元/平米左右，其中開(kāi)發(fā)商承擔(dān)60%，購(gòu)房者承擔(dān)40%，估計(jì)不會(huì)變。
  這是立法的管理?xiàng)l例所規(guī)定的，各地都有相應(yīng)的維修基金辦法，所不同的就是各地的建筑成本有差異，但是不會(huì)相差很大。
  2015年一定還是這樣

  查看全文↓ 2018-09-08 21:25:01

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一套90平米應(yīng)交多少契稅？求解答，求指教，謝謝！
  答

  契稅140平以上交3%，90-140之間首套叫1.5%。誰(shuí)給你算的，肯定不對(duì)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：140平以上的房屋要交那些稅？求指教！求解答！謝謝！
  答

  二手房所有稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅5.65%契稅1%-3%土地1%個(gè)稅1%手續(xù)費(fèi)6元/平米登記+圖紙 100元印花稅0.25%

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• 問(wèn) 準(zhǔn)備買一套116.8平方的房屋，要交哪些稅費(fèi)用？求解答，求指教，謝謝！
  答

  過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（買方承擔(dān)）（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)）（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。。（賣房人承擔(dān)）（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（賣房人承擔(dān)）

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，房屋交易契稅如何規(guī)定的？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  房屋出售人繳納需繳納的稅：由于是購(gòu)買普通住房不足兩年，按照新政需要繳納的稅費(fèi)如下：營(yíng)業(yè)稅為售房收入全額繳納(成交金額的5%)：40萬(wàn)元×5%=2萬(wàn)元;教育附加(營(yíng)業(yè)稅的3%)：2萬(wàn)元×3%=0.06萬(wàn)元;地方教育附加(營(yíng)業(yè)稅的1%)：2萬(wàn)元×1%=0.02萬(wàn)元;副食品價(jià)格調(diào)控基金(成交金額的0.1%)：40萬(wàn)元×0.1%=0.04萬(wàn)元;城市建設(shè)維護(hù)稅(營(yíng)業(yè)稅的7%)：2萬(wàn)元×7%=0.14萬(wàn)元;印花稅(成交金額的0.05%)：40萬(wàn)元×0.05%=0.02萬(wàn)元;以上稅費(fèi)共計(jì)2.28萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 房屋交易怎樣可以少交稅？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 由上可見(jiàn)，買滿五年的唯一普通住房交稅**少~

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