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• 151****0005

  房屋辦理過戶手續(xù)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-09-08 16:49:22
• 136****4028

  你說的不需要錢是指夫妻之間因?yàn)榛橐龅年P(guān)系，增加或者減少產(chǎn)權(quán)人的情況不需要繳納大額稅費(fèi)，這樣的情況還是一樣需要繳納費(fèi)用的，只是繳納費(fèi)用只在200內(nèi)就可以了。
  這種情況剛好適用于你。你的情況一樣是需要你前夫一起到房管局進(jìn)行過戶，如果對方拒絕，你可以申請強(qiáng)制執(zhí)行的，因?yàn)槟阌信袥Q書在。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:49:14
• 157****5268

  房管局收的過戶手續(xù)費(fèi)如下：
  1、按房產(chǎn)面積每平方米6元的過戶手續(xù)費(fèi)。
  2、按每個房產(chǎn)收的過戶受理費(fèi)：個人辦理個人住宅房產(chǎn)是50元，公司辦理住宅房產(chǎn)是80元，非住宅性質(zhì)房產(chǎn)統(tǒng)一是550元。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:49:05

相關(guān)問題

• 問 請問大家：本地的房子在房管局可以辦過戶嗎？謝謝！
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 ??期房在房管局備案以后能退嗎？有人知道嗎？
  答

  期房已備案能不能退房1.原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的。但是需要的退房手續(xù)非常復(fù)雜。若要想換房，存在幾個很重要的問題：2.還有期房已經(jīng)想要備案退房，你自己要和開發(fā)商協(xié)商一致，但是要開發(fā)商愿意給退房才行。3.如果房屋開發(fā)商同意給你的已經(jīng)備案的期房退房，那必須和期房開發(fā)商簽訂退房協(xié)議，這種退房協(xié)議一般不是當(dāng)?shù)胤抗芫謽?biāo)準(zhǔn)得退房協(xié)議格式，都是由期房開發(fā)商的律師自己進(jìn)行擬定的。期房按揭后能不能退房1.首先需要明確的是只房屋買賣雙方協(xié)商一致，即使是房屋貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房的。2.那么，退房以后，房屋按揭貸款怎么辦呢?有些房屋買家有一種模糊的認(rèn)識，即使按揭貸款是由于購買了房屋之后才申請的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。3.首先購買房屋者通過掛號信、傳真或電話向房屋開發(fā)商發(fā)出退房通知。然后督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購買房屋者與貸款銀行解除或終止合同的全部手續(xù)，再督促房屋開發(fā)商將購買房屋的全部錢款返還給購買房屋者，并辦理停止向住房公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行還款的手續(xù)。4.至此，購買房屋者與貸款銀行解除借款合同，而在房屋開發(fā)商退回全部房款后，購房人與開發(fā)商的房屋買賣合同也意味著得以解除。此外，在勾描房屋者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購買的房屋上保險，保險受益人為貸款銀行，所以較后一步就是解除房屋借款合同后再辦理保險退保手續(xù)等。總而言之，原則上已經(jīng)想要退的房屋已經(jīng)在房管局備案就不能退換，如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的，即使是房屋貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房的。

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• 問 ??有人知道嗎？房產(chǎn)交易中心，就是房管局嗎？
  答

  不是的，是兩個部門。房產(chǎn)交易中心是辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事務(wù)的地方，是負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更等一系列事務(wù)的場所。而房管局是一個行政管理部門，負(fù)責(zé)與房產(chǎn)有關(guān)的一切行政事務(wù)，例如房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的資質(zhì)管理、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理主、房屋產(chǎn)權(quán)的登記事項等等一系列與房產(chǎn)有權(quán)的行政管理。

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• 問 房管局撤銷網(wǎng)簽收費(fèi)嗎
  答

  交易是免網(wǎng)簽

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• 問 房管局是否在刁難
  答

  很簡單，房產(chǎn)局做法是對的。房屋一旦發(fā)生買賣，所屬變更，或債務(wù)抵償，就需要你來付稅費(fèi)。你可以百度一下“契稅，營業(yè)稅，個人所得稅”自己看看就知道了。 樓上的不懂行，我就是搞房產(chǎn)的。 稅費(fèi)這方面，你應(yīng)該花不了多少錢的。幾萬塊錢吧?；厥志唾u了它，能賺不少呢。

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