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• 143****6184

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就不能更名了。而且你的各項(xiàng)稅費(fèi)都交了，就更改不了了。
  唯一的辦法就是撤網(wǎng)簽，退回已交稅費(fèi)，這需要房管局，稅務(wù)局的配合，你覺(jué)得可能么？我感覺(jué)中介還沒(méi)有那么大的能量吧！
  

  查看全文↓ 2018-09-06 18:29:15
• 132****2587

  不能，只有在房產(chǎn)證辦理下來(lái)后再辦理加名字。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。
  1.有房無(wú)貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無(wú)貸”

  查看全文↓ 2018-09-06 18:29:08
• 158****6698

  不可以，只能等房產(chǎn)證下來(lái)后，再過(guò)戶更名，還得是沒(méi)有抵押的狀態(tài)下。

  查看全文↓ 2018-09-06 18:29:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已網(wǎng)簽，未辦證，想更換名字，怎么辦？
  答

  買了房子，已經(jīng)交房了，房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢一下，看能否辦理變更登記手續(xù)。《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十七條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。

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• 問(wèn) 已網(wǎng)簽但沒(méi)有大紅本，怎么辦戶口?。?/a>
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就不能更名了。而且你的各項(xiàng)稅費(fèi)都交了，就更改不了了。唯一的辦法就是撤網(wǎng)簽，退回已交稅費(fèi)，這需要房管局，稅務(wù)局的配合，你覺(jué)得可能么？我感覺(jué)中介還沒(méi)有那么大的能量吧！

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• 問(wèn) 已網(wǎng)簽但沒(méi)有大紅本，怎么辦戶口?。?/a>
  答

  沒(méi)有房本，不建議購(gòu)買。我也沒(méi)有那房子房產(chǎn)證，我說(shuō)把那房子賣給你，你給正常房?jī)r(jià)50%就可以，你敢買不？、沒(méi)有房產(chǎn)證，不能證明房主合法擁有該住房產(chǎn)權(quán)，你們簽署的協(xié)議也是非法無(wú)效的！買房是家庭大事，不要著急，等房主手續(xù)齊全，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，和土地證之后，再和他協(xié)議買下住房，辦理過(guò)戶！

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽看了未辦證，想更換名字怎么辦？
  答

  網(wǎng)簽完了辦理了貸款，需要征得銀行的同意，才能辦理更名手續(xù)?！　⒖既缦隆吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。　　抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。　　《房屋登記辦法》　　第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！　〉谌臈l　抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)。

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• 問(wèn) 我買的房子，已網(wǎng)簽但沒(méi)有大紅本，怎么辦戶口啊？
  答

  你要落實(shí)清楚第一批房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)。1、如果是業(yè)主著急賣，產(chǎn)證要1年后法辦下來(lái)，來(lái)不及，業(yè)主沒(méi)有辦。沒(méi)有辦房產(chǎn)證是一方面。2、開(kāi)發(fā)商這邊的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商這邊就辦不下房產(chǎn)證。國(guó)家規(guī)定：沒(méi)有房產(chǎn)證是不能上市交易的。但是還是有沒(méi)有產(chǎn)證就交易的。不能說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證就不安全。他過(guò)戶給你還要到房管局注銷他的房子。注銷掉之后才能過(guò)戶給你，他就不怕注銷掉之后，你這邊不買了，房子不是他的了嗎？你要看他的購(gòu)房發(fā)票，到時(shí)這邊過(guò)完戶房管局就會(huì)備好案，到時(shí)業(yè)主就會(huì)把發(fā)票鑰匙直接給你，你一付款。你們兩個(gè)人就兩清了。到時(shí)你去到物業(yè)一交接，入住。你辦你的房產(chǎn)證就行了。

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