.png)
購(gòu)買(mǎi)澳海瀾庭的房子，用的是公積金貸款，貸款沒(méi)還完，想賣(mài)房子，能更名嗎?買(mǎi)方是一次性，能為他更名嗎？
全部10個(gè)回答>我買(mǎi)了一套商品房，簽了買(mǎi)賣(mài)合同還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，不知道可不可以轉(zhuǎn)賣(mài)?。?/h1>
141****0898 | 2018-09-06 16:29:59
已有4個(gè)回答
-
147****0932
按照目前的法律和政策，期房不能再轉(zhuǎn)讓。
查看全文↓ 2018-09-06 16:32:25
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第四十六條 商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知
七、切實(shí)整頓和規(guī)范市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷(xiāo)售行為
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，推行商品房預(yù)銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。
要嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)準(zhǔn)入，依法嚴(yán)肅查處違法違規(guī)銷(xiāo)售行為。對(duì)虛構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同，囤積房源；發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)，誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu)；以及不履行開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷(xiāo)售價(jià)格（位）和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，公開(kāi)予以曝光。對(duì)一些情節(jié)嚴(yán)重、性質(zhì)惡劣的，建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)要及時(shí)依法從嚴(yán)處罰，并向社會(huì)公布。 -
144****1200
不可以，沒(méi)有房產(chǎn)證說(shuō)明你沒(méi)有這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)，即:這個(gè)房子還不屬于你。你賣(mài)一個(gè)不屬于你的東西，本身往重了說(shuō)屬于詐騙。但你可以和想買(mǎi)的人簽一個(gè)協(xié)議，約定好價(jià)格和違約條例，等辦下證來(lái)再交易。
查看全文↓ 2018-09-06 16:32:20
-
136****2780
你的買(mǎi)賣(mài)合同有無(wú)備案，辦按揭之類(lèi)，如果沒(méi)有，直接去房產(chǎn)局改名字即可。如果交了契稅和房屋維修基金，就得等房產(chǎn)證等下來(lái)在辦過(guò)戶(hù).
查看全文↓ 2018-09-06 16:32:13 -
141****4861
能賣(mài)，房產(chǎn)證可以回頭讓買(mǎi)的人重新申請(qǐng)辦理。
查看全文↓ 2018-09-06 16:32:05
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。
全部5個(gè)回答> -
答
對(duì)于一代身份證的真假鑒別，北京多家公證處人員表示，對(duì)于二代身份證，公證處已有了鑒別其真假的儀器，但是對(duì)于一代身份證，只能靠肉眼去判斷?！拔覀円蟪忠淮矸葑C的，需本人持證前來(lái)辦理相關(guān)公證業(yè)務(wù)?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)，公證處有一套自己的辦法去鑒別一代身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等證件的真假。目前沒(méi)有硬性規(guī)定要求公證處到公安機(jī)關(guān)去調(diào)查委托人或代理人的身份證信息?！ ”本┦袊?guó)信公證處相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，與銀行、賓館等特殊行業(yè)不同，公證部門(mén)沒(méi)有進(jìn)入公安戶(hù)籍信息網(wǎng)絡(luò)查驗(yàn)的權(quán)限，公證工作中需鑒別當(dāng)事人身份時(shí)，就容易遭遇困難。他呼吁，公證處是國(guó)家公證機(jī)關(guān)，應(yīng)被允許進(jìn)入公安網(wǎng)絡(luò)查驗(yàn)身份信息，以保證公證的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
沒(méi)有房產(chǎn)證可以退房嗎？買(mǎi)的房子還沒(méi)有下房產(chǎn)證，可不可以退？答房產(chǎn)證辦理完畢之后，房屋的所有權(quán)已完成了轉(zhuǎn)移，除非合同里有約定，否則一般情況下購(gòu)房者是不能退房的。如果賣(mài)方已為購(gòu)房者辦理完畢房產(chǎn)證，但是賣(mài)方墊資，且合同有約定如購(gòu)房者拒不按約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方是可以提出解除合同的，要求購(gòu)房者退房并承擔(dān)相應(yīng)的損失。這種情況需雙方到房地產(chǎn)發(fā)證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)或注銷(xiāo)手續(xù)?！ ∪绻?gòu)房者想要退房，買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)議、判決或者仲裁解除合同、撤銷(xiāo)合同或者宣布合同無(wú)效并退房的，并按照以下程序進(jìn)行： (一)購(gòu)房者發(fā)出退房通知。購(gòu)房者提出退房要求的，可以通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話(huà)的形式向開(kāi)發(fā)商提出; (二)辦好各種手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房者已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù); (三)開(kāi)發(fā)商退還房款。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者發(fā)出退房通知后將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房者，并且辦理完畢向公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。
全部3個(gè)回答>問(wèn) 房產(chǎn)證可不可以?huà)焓?/a>答一般來(lái)說(shuō)是需要交回房產(chǎn)局的%7E一旦在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍備案掛失了%7E 那么你原來(lái)的房證就等于作廢了%7E這是不可逆的過(guò)程%7E(貌似你還應(yīng)該去登報(bào)公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產(chǎn)局也可以%7E不過(guò)作廢的有什么用么/?你的新房證和這個(gè)舊的是有區(qū)別的%7E 在附記里 有一項(xiàng)會(huì)寫(xiě)著 補(bǔ)證--登記理由 (千萬(wàn)別擅自更改房證內(nèi)容哦!一樣等于作廢的%7E) 呵呵
買(mǎi)房交流群
其他最新問(wèn)答
- 如何查詢(xún)一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息，有哪些途徑和方法？
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性？
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容？
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解？
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范，有哪些特別要求？
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦，我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)？
- 房地產(chǎn)公司破產(chǎn)時(shí)，業(yè)主應(yīng)采取哪些措施？
- 開(kāi)發(fā)商預(yù)售樓盤(pán)需要辦理哪些證件？
- 小區(qū)車(chē)位的配比標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 小區(qū)的綠化率達(dá)到多少才算達(dá)標(biāo)？
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
