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• 156****9213

  根據(jù)土地登記辦法，在辦理土地登記發(fā)證時(shí)要對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，建立數(shù)據(jù)庫(kù)。但是，測(cè)量是由開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn),土地測(cè)繪費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商與中介公司之間的測(cè)量費(fèi)用問(wèn)題，并不屬于本局管轄的職責(zé)范圍。
  如辦理土地登記發(fā)證，國(guó)土資源局只收取土地登記費(fèi)（子證）每本33元。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:53
• 152****1412

  不知道您指的是哪個(gè)方面？如果您指的是規(guī)劃設(shè)計(jì)，在施工圖報(bào)批審圖階段和竣工驗(yàn)收階段規(guī)劃局會(huì)測(cè)算面積，以核實(shí)工程是否存在超面積問(wèn)題；
  如您指的是房產(chǎn)證的測(cè)繪那就是預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)兩個(gè)環(huán)節(jié)，辦理預(yù)售證前需要進(jìn)行預(yù)測(cè)，辦理房產(chǎn)證前需要實(shí)測(cè)，通常預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè)差不多，就是個(gè)程序的問(wèn)題，**后的測(cè)繪圖就是房產(chǎn)證上那個(gè)黏貼上去的戶(hù)型圖！

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:47
• 146****1991

  商品房在你們還沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)之前，房產(chǎn)商就已經(jīng)把房屋建筑面積報(bào)上去了的，房產(chǎn)局確實(shí)會(huì)過(guò)來(lái)衡量，但只是抽查幾個(gè)典型戶(hù)型衡量，有的房子測(cè)出來(lái)后比實(shí)際報(bào)上去的面積小，通常房產(chǎn)商要么瞞下來(lái)沒(méi)有告訴業(yè)主，要么抵扣物業(yè)費(fèi)來(lái)作為賠償；而測(cè)量出來(lái)面積超過(guò)實(shí)際上報(bào)面積的，通常都是要求業(yè)主把這些面積差額的錢(qián)補(bǔ)上來(lái)。一般情況下，都是在正式交房后業(yè)主才補(bǔ)差額的，但也有業(yè)主不肯補(bǔ)足差額的，房產(chǎn)商就想了個(gè)辦法，如果是全額付款的，就說(shuō)不交房產(chǎn)證辦不下來(lái)，如果是貸款的就說(shuō)房貸不會(huì)批，其實(shí)這些不過(guò)是他們暗中操作而已。
  樓主如果有機(jī)關(guān)里面的關(guān)系，可以亮出來(lái)，房產(chǎn)商向來(lái)欺軟怕硬的主，有關(guān)系的通常好說(shuō)話(huà)。如果樓主沒(méi)有什么關(guān)系的話(huà)，就可以看看銀行方面有沒(méi)有熟人可以聯(lián)系的，房產(chǎn)商拿房貸做借口就可以解決。如果是在是什么都沒(méi)有，就只能乖乖交錢(qián)了，呵呵……
  之前在房產(chǎn)業(yè)呆過(guò)，所以知道一點(diǎn)點(diǎn)，不一定完全準(zhǔn)確，樓主可以當(dāng)做參考。
  希望能解決您的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:41
• 147****5847

  房屋測(cè)繪費(fèi)即面積測(cè)繪費(fèi)！
  面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，
  購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，
  故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。
  追答
  我們是專(zhuān)業(yè)的

  查看全文↓ 2018-09-06 13:59:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房什么時(shí)候須要做測(cè)繪?。?/a>
  答

  依法新建、改建、成套拆分的房屋，需要進(jìn)行測(cè)繪。

  什么是房產(chǎn)測(cè)繪？為什么要進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪？

  答

  在商品房交易中因房屋建筑面積引發(fā)的爭(zhēng)議和糾紛時(shí)有發(fā)生。因此房產(chǎn)測(cè)繪在房產(chǎn)市場(chǎng)交易中的地位顯得尤為重要。房產(chǎn)測(cè)繪要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行執(zhí)業(yè)活動(dòng)，其面積計(jì)算及共有共用面積分?jǐn)傇瓌t等專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)，必須要由有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行

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• 問(wèn) 購(gòu)房什么時(shí)候交契稅? 房屋契稅是什么時(shí)候交
  答

  一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話(huà)讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬(wàn)多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。

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• 問(wèn) 房屋測(cè)繪是什么
  答

  房地產(chǎn)測(cè)繪的涵義：房地產(chǎn)測(cè)繪是專(zhuān)業(yè)測(cè)繪中的一個(gè)很具有特點(diǎn)的分支。它測(cè)定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說(shuō),別墅設(shè)計(jì)圖紙，房地產(chǎn)測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪。房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙――房地產(chǎn)分幅平面圖。房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營(yíng)管理、開(kāi)發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過(guò)程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶(hù)平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開(kāi)展的測(cè)繪活動(dòng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開(kāi)發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它**大量、**具現(xiàn)實(shí)、**重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測(cè)繪。房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪，對(duì)測(cè)繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測(cè)繪資質(zhì)要求都比較高。必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍才能勝任。相比較而言，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪比較容易一些。根據(jù)目前我國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定，沒(méi)有取得房產(chǎn)測(cè)繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測(cè)繪。在世界上的一些國(guó)家只有官方機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查和特別認(rèn)可，并取得測(cè)量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。

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• 問(wèn) 房屋測(cè)繪是什么
  答

  我是測(cè)量專(zhuān)業(yè)的 目前還沒(méi)聽(tīng)過(guò)這個(gè)說(shuō)法 你是說(shuō)的房地產(chǎn)測(cè)繪吧就是你的廚房在哪 客廳在那 給出一個(gè)平面圖 開(kāi)發(fā)商用來(lái)推廣賣(mài)他們的房子

  全部3個(gè)回答>