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• 158****2460

  現(xiàn)在交稅有分為房產(chǎn)過5年和沒有過5年的，過5年和過5年的稅費也有差異，如果你是說房子和車庫一起賣是44萬？如果車庫是有證的話過戶轉名也要交稅的！業(yè)主；營業(yè)稅：差價的5%=190000X5%=9500(房產(chǎn)證過5年可免收）個人所得稅：成交價的1%440000X1%=4400（業(yè)主此房是唯一住房，滿5年可免收）交易服務費：每平方3元112X3=336元客人：交易服務費：每平方3元112X3=336元契稅：X1.5%=6600元(當然你去稅局報成交的時候可以把價錢報低，買賣雙方協(xié)商好。）現(xiàn)在市場上的2手買賣到是業(yè)主實收，即是只收樓款稅費客人全部交，所以如果你是放到中介所房賣的話你跟他說我是“實收“。

  查看全文↓ 2018-09-06 11:39:10
• 138****1788

  過戶房產(chǎn)有兩個選擇買賣和贈與，如果是贈與過戶。你以后再賣掉贈予得到的房子，需要承擔整個房價20%的個人所得稅，劃不來，所以~~建議你們哥倆以買賣方式過戶。買賣；這房子滿五年持有期。免除5.5%營業(yè)稅，是否這房子是你哥家唯一自住房》如果是還可以免除1%個人所得稅，需要交納房產(chǎn)評估費千分之六，契稅90平以下房產(chǎn)為1%，你名下有其他房產(chǎn)，契稅就是3%，印花稅是萬分之五，還有幾百元過戶手續(xù)費用，所有稅費計算，按照目前房產(chǎn)評估價來計算！

  查看全文↓ 2018-09-06 11:38:59
• 148****4466

  沒有遺產(chǎn)稅，繳納個人所得稅就行了

  查看全文↓ 2018-09-06 11:38:51

相關問題

• 問 滿五年不唯一的房子，需要繳納什么稅費？
  答

  上家：營業(yè)稅免，個稅免；中介費合同價的1%下家：首套住房契稅：90平以下合同價的1%，90平以上合同價的1.5%；2套住房那么契稅就是合同價的3%；中介費：合同價的1%；

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• 問 滿五年不唯一的房子,需要繳納什么稅費?
  答

  一般來說客戶所承擔的是契稅。90方以下契稅就1個點。業(yè)主要承擔個稅1個點,如果證過五年并且是唯一物業(yè)就可免營業(yè)稅和個稅。滿五年不唯一就只承擔1個點的個稅。

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• 問 在海南賣房，一套滿五年的房子，首套房，賣出去可以免交哪些稅？
  答

  營業(yè)所得稅，個人所得稅

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• 問 大戶型房子滿五年賣出去要交營業(yè)稅嗎？
  答

  二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業(yè)稅，稅率為 5.55%。轉讓出售購買時間不足 5 年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5 年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足 5 年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過 5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過 5 年都需要全額征收營業(yè)稅。其次賣方還要繳納個人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費中的個人所得稅為房屋兩次交易差的 20%。如果是家庭唯一住宅且購買時間超過 5年，可免交個人所得稅 ; 任何一個條件不滿足都須繳納個人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個人所得稅。

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• 問 大戶型房子滿五年賣出去要交營業(yè)稅嗎？
  答

  未滿5年賣掉住房要交三種稅：一、契稅 1.首套住房：面積90平以下的交1%，90-140平的交1.5%，大于140平的交3%。2.二套住房都是交3%。二、 營業(yè)稅 房子不滿五年所以交稅是交全額的5.6% 。三、個稅 房子不滿五年所以要交一個差額20%的個稅。 計算公式是(過戶價-原購房價-本次成交的營業(yè)稅-原購房時交的契稅-過戶價10%的裝修款)20% 。如果當初是按揭買的住房，可以再減一個總利息乘以20%的金額。

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