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• 135****1123

  房屋過戶委托書公證的流程：
  （一）房產過戶流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請
  
  購房貸款;
  3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
  5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
  6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
  8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下**遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將**款交給銀行由銀行暫時凍結;
  9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;
  10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
  由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
  （二）房產過戶需要提交的資料：
  一、送件→評估(12個工作日)
  到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
  1、房產證原件及復印件一份;
  2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
  3、房地產買賣申請審批表一份;
  4、房屋產權登記申請書一份;
  5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
  6、買方身份證原件核對及復印件二份。
  如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
  二、申請減免稅(21個工作日)
  經(jīng)房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
  1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
  2、房產證復印件二份;
  3、房地產買賣契約復印件二份;
  4、評估表復印件二份;
  5、原買賣發(fā)票(或合同)復印件二份;
  6、買賣雙方身份證復印件各二份。
  三、領證(12個工作日)
  地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。
  注意事項：
  （1）申辦委托公證不得由他人代理；
  （2）委托公證是公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；
  （3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法律后果由委托人承擔；
  （4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

  查看全文↓ 2018-09-05 23:24:05
• 158****2297

  通用材料及相關材料如下：
  1.委托人的身份證、戶口簿；
  2.受委托人的身份證（辦理本市房產需提供受委托人身份證原件）；
  3.委托書；
  4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證。
  5.委托領取產權證的，需要另行提供《業(yè)務受理單》原件。
  6.委托出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。
  7.委托辦理產權登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。
  具體可咨詢當?shù)毓C處。
  

  查看全文↓ 2018-09-05 23:23:37
• 133****7875

  　委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
  　　1、委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  　　2、(房地產證)或者房產買賣合同書;
  　　3、委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

  查看全文↓ 2018-09-05 23:23:31

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• 問 ??房屋過戶委托公證如何辦理?辦理房產過戶委托公證要什么材料?
  答

  房屋過戶委托書公證的流程：（一）房產過戶流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請購房貸款;3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下**遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將**款交給銀行由銀行暫時凍結;9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。（二）房產過戶需要提交的資料：一、送件→評估(12個工作日)到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;1、房產證原件及復印件一份;2、房地產買賣契約一份及復印件一份;3、房地產買賣申請審批表一份;4、房屋產權登記申請書一份;5、賣方身份證原件核對及復印件一份;6、買方身份證原件核對及復印件二份。如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅(21個工作日)經(jīng)房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);2、房產證復印件二份;3、房地產買賣契約復印件二份;4、評估表復印件二份;5、原買賣發(fā)票(或合同)復印件二份;6、買賣雙方身份證復印件各二份。三、領證(12個工作日)地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。注意事項：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法律后果由委托人承擔；（4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

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• 問 ??房產委托公證需要什么材料?如何辦理房屋授權委托公證?
  答

  房屋授權委托公證辦理程序：委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:1.委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;2.(房地產證）或者房產買賣合同書;3.委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。

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• 問 ??房屋過戶委托公證如何辦理?辦理房產過戶委托公證要哪些材料?
  答

  一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：1、委托人的身份證件；2、委托書若干份；3、受托人身份證復印件；4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。8、公證員認為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復印件；3、與委托事項相關的證明材料；4、委托書若干份；5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人資格證明書；3、法定代表人身份證原件；4、與委托書相關的證明材料；5、委托書若干份；6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

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• 問 ??房產買賣委托公證怎樣辦理?需要什么材料?
  答

  以下為必須攜帶的材料:委托人的身份證、戶口本原件，被委托人人的身份證戶口本復印件和房產交易契約復印件。公證文本公證處會有提供，但是授權事項要講清楚，寫的詳細，否則會麻煩。辦理房產交易委托公證的流程是怎樣的?委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供所需材料。辦理房產交易委托公證并不復雜，如果攜帶的材料齊全且正確的話，當天即可辦理成功。但是在辦理房產交易委托公證時需要注意一些細節(jié)，在公證前要先約定好什么情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委托人手中也不必慌，公證時可以單方面撤銷的，且被委托人只是受人之托在委托人不在的時候代辦相應事宜，若委托人在的話，以委托人的意愿為主。

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• 問 ??如何辦理房產委托過戶?委托他人辦理房產過戶需要什么材料?
  答

  　1、房產過戶委托主要是因為委托人因為各種原因無法本人親自到房產部門辦理房產過戶手續(xù)，委托人到公證處申請辦理委托書公證，通過辦理委托書公證的形式將過戶權利委托他人?！　?、這種委托公證書主要是提交給房產部門的,如果房產部門不要求提供公證書，委托人是沒有必要到公證處申請辦理委托書公證的，委托書公證是以當事人的申請而啟動的，不是公證處的職權行為。

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