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• 144****7993

  按原來(lái)規(guī)定:房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，原房主的戶(hù)口不遷出，新房主不能能遷入戶(hù)口?，F(xiàn)在有些地方出臺(tái)便民措施，允許轉(zhuǎn)入，另立戶(hù)口本
  

  查看全文↓ 2018-09-05 18:03:51
• 155****0407

  可以的。
  1、戶(hù)口遷移需要按照《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條“公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。”以及第十三條“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在十日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件”的規(guī)定進(jìn)行。
  2、但由于各地的政策不盡相同，購(gòu)置新房未必就能夠在新房所在地落戶(hù)。因此，你應(yīng)該在咨詢(xún)新購(gòu)房所在地公安機(jī)關(guān)可以辦理落戶(hù)的明確承諾后，依據(jù)購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。然后按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記。

  查看全文↓ 2018-09-05 18:03:39
• 158****3503

  如果原房主戶(hù)口不遷走，新房主能遷戶(hù)口。
  因?yàn)槁湓诜孔永锏膽?hù)口如果沒(méi)有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶(hù)，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到場(chǎng)的情況下，可以先落到分戶(hù)下，只要手里有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)之類(lèi)的情況應(yīng)該都不會(huì)有影響。

  查看全文↓ 2018-09-05 18:03:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，原房主戶(hù)口未遷出，我能遷入嗎
  答

  一套房子只能落一個(gè)戶(hù)口，這是毋庸置疑的，但這些問(wèn)題一般是在買(mǎi)房前協(xié)商好的，如果過(guò)完戶(hù)了再追究，如果原房主不同意遷出您也是沒(méi)辦法的。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)后，原房主不辦理戶(hù)口遷出怎么辦？
  答

  一套房產(chǎn)只能有一份戶(hù)口，原房主戶(hù)口不遷出，新房主戶(hù)口無(wú)法遷入，應(yīng)盡快督促原房主將戶(hù)口盡快遷移，如房主拒不遷移，須在當(dāng)?shù)刈稍?xún)律師提起訴訟解決。原產(chǎn)權(quán)人出售房屋，不遷戶(hù)口的情況一旦發(fā)生則較難處理。我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定戶(hù)籍歸公安部門(mén)管轄，所以目前法院在審理房屋糾紛中，對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般不作判決，僅就戶(hù)口問(wèn)題起訴的一般也不予受理。為避免出現(xiàn)上述問(wèn)題，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)加強(qiáng)自我保護(hù)，簽訂有關(guān)戶(hù)口遷移的條款，不僅要明確約定售房者及其家屬戶(hù)口遷出的時(shí)間，還應(yīng)明確不及時(shí)遷移的法律后果。如規(guī)定每逾期一天，按房款總額的百分之幾賠償損失等。一旦出現(xiàn)售房者延期履行或不履行的情況，購(gòu)房者便可以根據(jù)合同約定，要求賠償損失。如果事情已經(jīng)發(fā)生了，房主對(duì)該房屋有完全產(chǎn)權(quán)，那么你與原房主之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為就是合法有效的。從自己的問(wèn)題看，已經(jīng)與原房主辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么就是該房屋產(chǎn)權(quán)的合法享有人，對(duì)該房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。從我國(guó)《民法通則》的相關(guān)規(guī)定和戶(hù)籍管理的角度上講，公民的戶(hù)口所在地視為其經(jīng)常居住地，因此對(duì)方的戶(hù)口在自己的房屋內(nèi)可以視為其經(jīng)常居住在自己的房屋內(nèi)，他拒不將戶(hù)口遷出的行為侵犯了自己的房屋所有權(quán)。因此，自己在出售該房之前，可以先協(xié)商讓其從該房屋內(nèi)遷出

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• 問(wèn) 原房主戶(hù)口未遷出，房子拆遷會(huì)影響嗎？
  答

  主要是看房產(chǎn)證上面的名字,和戶(hù)口沒(méi)關(guān)系的.如果你辦好了房產(chǎn)證,他沒(méi)權(quán)分你的房子啊.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后原房主戶(hù)口不遷走該怎么辦呢?
  答

  戶(hù)口遷出由公安機(jī)關(guān)主管，因?yàn)檫w出戶(hù)口需要戶(hù)主的配合，且需要戶(hù)主提交相應(yīng)的審批文件及新的落戶(hù)地址，在戶(hù)主不配合的情況下公安機(jī)關(guān)也無(wú)法強(qiáng)制將其戶(hù)口遷出。不過(guò)，原房主拒絕遷出戶(hù)口，并不影響新房主在該房屋處重新落戶(hù)。如原房主拒絕將戶(hù)口遷出，新房主仍可將戶(hù)口遷入，原房主的戶(hù)口在戶(hù)籍系統(tǒng)里會(huì)顯示“空掛”，從而解決新房主的落戶(hù)問(wèn)題。此外，新房主還可以原房主未履行戶(hù)口遷出義務(wù)為由，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方當(dāng)事人約定了遷出戶(hù)口的期限及對(duì)應(yīng)的違約金，則該約定合法有效，能得到法院的支持。在此建議，為了避免糾紛，在購(gòu)買(mǎi)二手房前一定要確認(rèn)房?jī)?nèi)戶(hù)口狀況，合同內(nèi)約定戶(hù)口遷出條款及賠償。根據(jù)目前的戶(hù)籍管理規(guī)定，房屋所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，新入住戶(hù)要求戶(hù)口遷入而原住戶(hù)拒不遷出戶(hù)口的，新入住戶(hù)可憑房屋所有權(quán)證明將戶(hù)口遷入。但如果原房東拒不遷出，有2種情況：如果原房東現(xiàn)有房子與已出售的房子在同一個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)等近距離區(qū)域內(nèi)，那么公安部門(mén)核實(shí)信息后，可以強(qiáng)遷戶(hù)口;如果原房東在當(dāng)?shù)貨](méi)有房屋或者房屋在外地，那么公安部門(mén)也無(wú)法強(qiáng)遷戶(hù)口或注銷(xiāo)戶(hù)口，只能督促原房東遷出。而對(duì)于第2種情況，原戶(hù)主不主動(dòng)將戶(hù)口遷走的話(huà)，是沒(méi)有辦法將原戶(hù)口強(qiáng)制遷移的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后原房主戶(hù)口不遷走該如何辦呢?
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房后原戶(hù)主的戶(hù)口不遷走，如果不影響你落戶(hù)的話(huà)，對(duì)你也構(gòu)不成什么實(shí)質(zhì)性傷害。如果影響你落戶(hù)，溝通不成只能起訴了，行政干預(yù)原戶(hù)主遷移戶(hù)口。建議在購(gòu)房合同中明確約定戶(hù)口遷出條款?！稇?hù)籍管理?xiàng)l例》第五條 戶(hù)口登記以戶(hù)為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶(hù)，以主管人為戶(hù)主。單身居住的自立一戶(hù)，以本人為戶(hù)主。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶(hù)口共立一戶(hù)或者分別立戶(hù)。戶(hù)主負(fù)責(zé)按照本條例的規(guī)定申報(bào)戶(hù)口登記。第六條 公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。

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